看完前4月成都商品住宅价格,我毫不掩饰地笑了5分钟

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  房价高不高其实是个假命题!

  前阵子,某友向我抱怨,现在成都的房价还是虚高得很,尤其是城南。虽说成都现在是新一线城市,但是说到底还是和北上广深没法比。我就随口问了句,你了解北上广深的房价吗?最终还是选择结束了话题,毕竟时间有限。

  我一直觉得,房价高自然有高的道理,虚高也一样,最起码有某种魅力可以才能让价格上去。至于后续的结果,就需要看有多少人愿意买单了,假意为市场的调节。

  

  笑看二手市场,升温还在持续

  成都住宅价格持续上涨,本月均价11705元/㎡,同比上涨近3成,其中主城区与天府新区同比上涨超4成。

  成都本月成交均价11705元/㎡,同比上涨29.0%;主城区均价18327元/㎡,同比上涨43.2%;天府新区均价16266元/㎡,同比上涨42.4%;近郊均价11334元/㎡,同比上涨23.1%;远郊均价7835元/㎡,同比上涨17.2%。

  四月份成都二手房住宅成交13337套,环比上涨11.56%。据诸葛找房数据研究中心检测,4月的成交量与2018年成交巅峰13404套只相差67套,也是自成都“5.15”新政之后,二手房市场月成交最高值。

  但高新西、双流、新都、温江、及青白江5个区域的二手房价格有轻微下跌,高新南、锦江区仍然占据4月各区域二手房成交价排名前两位。

  新房新推8项目,认购率100%?

  根据锐理数据统计的8个楼盘项目,半数认购率达到100%。

  首钢蓉城里、麓湖生态城、梧桐屿、誉府仕家、置信牧山丽景、大溪谷、悦府、锦德天府,共推出2105套房源,成交1332套,成交量高达63.6%。

  其中首钢蓉城里、麓湖生态城、置信牧山丽景、悦府四个项目认购率达到100%,首钢蓉城里和麓湖生态城都推出房源共968套。除麓湖生态城外,别的都是清水交付。

  不难看出,供需还是主要集中在主城区和天府新区,大部分人还是不愿意为远郊买单。

  供应还在持续

  截至4月,成都一手商品住宅库存1999万方,同比增加12.2%,去化周期约11个月。

  今年前4月住宅类土地供应26宗,面积1602亩;成交37宗,2640亩,成交楼面地价4391元/㎡,以远郊土地为主;商业性质土地供应26宗,面积1716亩,成交21宗,1933亩,楼面地价2829元/㎡。

  远郊是供应主力区域,近郊是销售主力区域,主城区受土地减少影响,供应呈现下滑。

  声明:本文由白小白编辑整理发布,转载请注明!

  编辑:白小白

  如果你喜欢本文,可以动动小手指点赞、评论、收藏、转发哦,感激不尽~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 5 参与 106
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

小白的楼市

关于楼市,我 有话想说。

头像

小白的楼市

关于楼市,我 有话想说。

10

篇文章

25

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码