供需两旺！临桂商品住房价格今年首次破6

继3月量价齐涨、房价重回“6”字头后，4月临桂区楼市继续保持供需两旺势头，以“金三银四”完美收官。

供应：

供需两旺

数据显示，4月份临桂区楼市商品房上市供应面积30.17万㎡，同比上涨41.51%，环比上涨48.91%。其中，商品住房上市供应面积为25.99万㎡，同比上涨32.60%，环比上涨54.70%。

成交：

火力全开 同比环比纷纷上涨

4月临桂区商品房成交2278套，同比上涨15.34%，环比上涨36.65%；成交面积22.57万㎡，同比上涨9.51%，环比上涨36.46%；成交金额14.08亿元，同比上涨2.85%，环比上涨38.04%。

其中，4月临桂区商品住房成交2077套，同比上涨13.37%，环比上涨37.00%；成交面积21.56万㎡，同比上涨10.45%，环比上涨36.98%；成交金额13.12亿元，同比上涨3.31%，环比上涨39.28%。

房价：

继续上扬，商品住房均价今年以来首次“破6”

数据显示，4月临桂区商品房成交价格同比上涨7.77%，环比上涨1.16%，房价涨至6238元/㎡，临桂房价继续保持“破6”格局；商品住房成交价格为6085元/㎡，这是2019年以来临桂商品住房价格首次“破6”，同比上涨10.25%，环比上涨1.40%。

户型：

90-144㎡户型最畅销

从商品住房成交的户型面积来看，4月临桂区最畅销的户型依然是90-144㎡户型，成交1333套，占总成交套数的64%。其次是90㎡以下户型，成交716套，占总成交套数的35% ,而144㎡以上户型成交28套，仅占总成交套数的1%。

4月27日，2019年第二季度重大项目集中开竣工暨临桂万达广场奠基仪式盛大举行，临桂万达广场、桂林比亚迪新能源商用车产业基地等13个重大项目开竣工，新一轮重大项目开工、建成投产，标志着临桂新区的发展迈入全新阶段。

近年来，桂林国际旅游胜地建设进程加速，在城市西进的大趋势下，临桂新区被定位为城市的新中心，发展突飞猛进。4月临桂区商品房市场以“供需两旺“的势头，为第二季度打下了最好的市场基础，而随着五一黄金假期的到来，临桂楼市表现或更佳。

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