网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

西乡塘大学城商圈到底缺什么?答案来了!

0
分享至

  前段时间,我们做了一期《有大学城有人口有地铁的西乡塘,却在吃老本!》探讨西乡塘城区目前城区面貌、经济发展、商业现状的文章,在网上引起非常广泛的评论。↓

  

  

  一百个人心中,有一百个哈姆雷特。对于西乡塘,每个南宁人都有自己的见解。在南宁城市排位赛中,以前占据主战场的西乡塘区确实已经逐渐让位给青秀区、五象新区等后起之秀,但即便如此,西乡塘却是南宁人心目中生活氛围浓厚、人气高居不下、房价适中能接受、丝毫不弱于大青秀大五象大凤岭之流。

  当更多的城市建安资金流入其他新区,西乡塘已摇身成为城区建设对标,老归老,风华依旧!

  

  ▲西乡塘实景图| 西乡塘区政府官网

  Part.1 承认短板,但从来不掩锐利锋芒

  那么,回到问题的开始:有人口有大学城有地铁的西乡塘,到底缺什么?什么都有的西乡塘,为什么看上去像一直在吃老本,拿不出能代表门面的商业地标,持续消耗老商圈的人气?

  火炬路、农院路再火,也不过是一条街两排铺。

  朝阳再好,上海新天地再好,却距离太远,无法满足家门口的逛街需求。

  

  ▲火炬路| 三水寿

  百年老街固然好,但世界却往新的方向发展。西乡塘缺的就是不如江南万达金街、青秀绿地中央广场289上海天地商业街区这样的地标性新商业街区,缺的是能提升整体片区商业形象,改变老旧的一张名片。

  坐拥20万生活圈人气的大学路商圈就这样荒废了,实在是可惜。

  还好现在,有了西铁城,时机刚刚好。

  

  ▲瀚林学府效果图| 项目供图

  Part.2 西铁城,24小时不夜城强势登陆

  奥园集团倾力打造的瀚林学府·西铁城,和日本鼎鼎大名的腕表品牌同名。

  作为大学城商圈一股商业新势力,瀚林学府·西铁城以西乡塘大学城片区为轴心,坐拥20万成熟生活圈人气,1号线和5号线交叉地铁商业街,给繁华的大学城商圈锦上添花,老城区,同样也可以很时尚。

  

  ▲瀚林学府区位图| 项目供图

  70万㎡繁华综合体,6层商业业态

  体量70万㎡商业综合体的瀚林学府,涵盖大约10万㎡商业、高端SOHO公寓、百变LOFT办公、1万㎡市政公园以及近2.5万㎡繁华商业街区在内的庞大商业集群

  

  ▲早已经卖完的瀚林学府LOFT| 奈奈拍摄

  西铁城就是其中的商业板块,即广西大学地商业。集购物、餐饮、休闲、等诸多功能于一体,满足西大商圈各类旺盛的购物消费需求。规划包括-1楼大型综合超市、1楼轻奢百货、2楼国际时尚女装、3楼商务和运动休闲男装、4楼婴童用品和餐饮、5楼影城和娱乐天地等6层商业业态。目前已经有永辉超市、万达影城、苏宁易购等品牌意向进驻。

  1/5号线地铁交汇,坐享交通枢纽

  论地利,瀚林学府·西铁城也占了。尤其值得拿出来当做典范,就是它是双地铁这个金字招牌。

  瀚林学府坐落在大学东路35号,作为大学商圈的中轴线,1号线地铁一半的站点全部坐落在大学东西路上,占据了西乡塘一半的大好繁华地段。与此同时,项目可以同时接驳鲁班路和大学东路两个地铁站,把整个大学商圈中最繁华的西大商圈部分牢牢攥在手里,交通、人气,恰到好处。

  这在南宁的地铁商业街都属少见。

  

  ▲南宁地铁1号线

  西大商圈20多万消费人群,不愁人气

  说完天时地利,该说人和了。火炬路、农院路、城市碧园广场制霸西大商圈的商业局面是时候改一改了。绕开枯燥的两点一线,生活可以变得更体面。

  广西大学近已经9万人口,再加上旁边的南职院、广西财经学院,以及瀚林学府项目自身,附近嘉汇馨源、城市碧园、世贸西城等庞大的居住人口,从百度人流聚集的热力图来看,人气完全没有问题。

  最重要的是,西铁城将给西大商圈注入全新的购物新体验。

  

  ▲瀚林学府周边人气热力图

  Part.3 5大优势,20-60㎡地铁商铺来了

  农院路、火炬路的500多家店铺和摊位,日均人流量达到4万+,日均消费350万+,月均消费更是几千万,但即便如此旺铺,依然不能完全服务西大等周边人群。

  人气如此,西铁城旺铺不火很难。

  

  ▲瀚林学府实景图| 奈奈拍摄

  懒虫从项目获取信息得知,西铁城拟将招商近百种从服装、餐饮、美妆、珠宝等国内外知名品牌,共同打造西大新商圈的未来,满足不同层次的消费需求。林学府西铁城20-60㎡双地铁商铺已经开启全城售卖,以下5个优势诚意满满:

  ①、公摊少,一层的铺面公摊很低,大概2%左右。

  ②、开间大,商铺的开间约在3-6米左右,开间合理、采光好。

  ③、隔两层,商铺层高为4.5-5.5米,大部分可隔为双层铺。

  ④、有烟道,定义为美食街,大部分商铺均设置有烟道。

  ⑤、供排水,每间铺位都设置有独立卫生间,供水排水到位。

  在投资价值方面,瀚林学府·西铁城拥有地铁、学区、总价低等优势。

  地址:西乡塘区大学东路35号,广西大学正对面

  预售证号:南房预字(2019)第087号

  

  ▌撰稿:懒虫宝宝baby

  ▌主编:吴晓苑

  ▌数据统计:南宁楼市圈

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

坚决辞退99岁老父亲自费请的保姆 儿子: 让他上法庭!

看看新闻Knews
2020-11-28 16:10:04

那个服役美军,发誓效忠美国,侮辱祖国的赵潘书,如今竟成了黑户

小魏的娱乐
2020-11-27 15:40:23

祖国势必完全统一!26日,国防部公开警告蔡英文,话说得相当狠

海纳新闻
2020-11-28 20:53:40

97岁杨振宁的最后一战:宁可晚节不保,也要制止中国开展千亿项目

红豆奶茶呗
2020-11-27 22:53:27

无奈!恒大最失意之人548天后再登场,出战70分钟抽筋被抬下

体育课副班长
2020-11-29 00:37:21

夫妻两人退休金共8000元,有一套房和50万存款,属于什么水平?

事事播报
2020-11-28 20:57:13

伟大的2-0!中超8冠王终于赢了,一战创造5大纪录,下轮赢球出线

侃球熊弟
2020-11-28 19:56:27

新冠疫苗预期进度比较:上市时间、类型和价格

生物世界
2020-11-28 13:44:00

正式官宣!巴萨式降薪闹剧落幕,梅西或将留在巴萨终老

体坛赛事风云录
2020-11-28 23:45:30

张文宏最新建议!发烧后,这个举动太重要了,能救很多人

每日经济新闻
2020-11-28 15:33:42

海外看中国 “世界为什么需要中国” 美国小哥这场演讲火了

参考消息
2020-11-27 22:07:44

悲惨的新加坡独居老人!公寓惊现白骨,老人与狗去世2年才被发现!

新加坡万事通
2020-11-28 16:16:00

拜登万万没想到,特朗普认输只是幌子?原来宝贝女儿原来早留了一手

海峡快讯
2020-11-28 22:50:18

打破豪门规矩!霍启刚晒三个孩子合影,三胎女儿名字豪门中很罕见

娱乐江湖百晓生
2020-11-29 00:10:12

普京刚表态完,莫斯科就致电北京,王毅宣布中俄重大决定

崛起中国
2020-11-28 23:50:24

97岁基辛格:中国要做好战争准备!他是美国人,为什么要提醒中国

海峡军志
2020-11-27 17:40:24

西汉、东汉皇帝世系图,两汉间的皇帝是什么关系?

夏觅一年
2020-11-27 18:36:02

台“立法院”打架后最新“民调”出炉:国民党遥遥领先

海峡导报社
2020-11-28 23:26:53

贝肯鲍尔:马拉多纳近年来失去了对自己生活的控制

直播吧
2020-11-28 18:43:38

辛巴首批燕窝赔付款到位,央广点评辛巴燕窝应追究法律责任!

小娱爱上甜甜圈
2020-11-29 02:27:09
2020-11-29 04:16:59
http://dingyue.ws.126.net/tYMqNF7pIyDs76hHr0qhFQkaLp2n40wAUlkHVp3QpgBQQ1555491617822.png
南宁楼市圈
专注南宁楼市,房价抢先知道!
10文章数 36粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

文昌77亩安居房地块挂牌出让 房源售价8500元/㎡

头条要闻

特朗普花300万在星州重新计票 却使拜登净赚132票

头条要闻

家长被怀疑举报补课 校内遭暴打 学校称无法处理

体育要闻

英超-J罗+巴西国脚进球被吹 利兹联1-0绝杀埃弗顿

娱乐要闻

金鸡奖闭幕式红毯 女星们太美了

财经要闻

科技要闻

张伯礼:中药是中国第五大发明

汽车要闻

预售6.58万-8.58万 新宝骏E300小Biu下月上市

态度原创

艺术
时尚
手机
亲子
公开课

艺术要闻

马拉多纳:我当时并没有那么疯狂

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

手机要闻

能发大文件但还那么抠 盘点微信值得吐槽的问题

亲子要闻

小学生是怎么把磨蹭做到全国统一的?

公开课

为什么我一定要卸载这些app:人生毒药