男子首付120万买商铺，要150天才签购房合同找媒体：我没仔细看

前序：买房对于很多人来说是大事，但是很多人买房的目的不一样，有些人是为了买来居住，也有些人是为了投资，有人买商铺，也有人买商品房。市民陈先生前段时间在杭州买了一个商铺，当时购买的价格是211万元，到目前为止陈先生已经付了120万了，但是一直没办法签署购房的合同，据了解如果要签这份购房合同的话，陈先生至少要等待150天之久，这其中到底是出了问题呢？让我们一同往下看。

根据陈先生的口述，小编整理如下。

1，陈先生说自己买的杭州某街道的一家商铺，在上个礼拜付了40万元的定金，在定金合同中约定，陈先生需要在3月19号之前付清120万的首付款。如若不然，属陈先生违约，按照合同的说法，开发商有权直接没收这40万的定金。在双方沟通后签订了定金合同，可是在签完合同后没有多久，工作人员突然告知陈先生，无法签订购房合同，现在房子已经抵押了给银行，对于这个突如其来的消息，陈先生恍如晴天霹雳，措手不及。

2，经过了解然后后发现，陈先生购买的商铺，开发商为了融资，之前已经用商铺向银行申请了抵押贷款。在签订定金合同后，陈先生也凑足了120万的首付款，并且支付了。但是现在却不能继续交易签署购房合同，对于这点陈先生不敢多想，因为如果按照工作人员说的还好，但是如果在150天后商铺不能顺利解押，那么之前的定金合同是否应该继续履行呢？正当陈先生开始为自己的合法权益担心的时候，他仔细了看了下合同，才发现里面诸多的不平等。到底是哪些不平等，让我们继续往下看。

3，陈先生看了，才知道，如果开发商违约是不需要承担任何的责任，只要在150天后把陈先生的购房款还给陈先生即可，然而对于这点，陈先生觉得，在这5个月的时间里面，陈先生可以拿着这些钱到其他地方投资，自己完全没有必要在这里浪费时间。仔细阅读完这份定金合同后，陈先生向我们列举了以下的几个不平等。

第一：合同中写明了购房者支付的首付款，开发商会在150天内完成解押，在没有解押之前先不签购房合同。

第二：出售的商铺在出售之前有租约，在购房合同签署之前，租金归开发商所有，

第三：开发商如果在150天内无法解押商铺，只需要全额退还房款即可，没有任何违约责任。然而如果购房者不按时支付首付款，那么开发商会没收40万的定金。

我们从以上陈先生列举的几项中，不难看出对陈先生都是不利的，至于为什么在签定金合同之前陈先生为什么仔细看就签字了，陈先生说当时合同上的字太多了，而且当时买房在场的人也比较多，所以就没有仔细阅读就签字了，同时陈先生表示，其他购房的也是这样签署的合同。

4，我们前方记者通过相关的网站了解得知，陈先生购置的商铺是低于市场价的，现在看来陈先生是被低价诱惑然而忘却了警惕。同时我们了解到，和陈先生相同遭遇的还有其他人，华女士也是其中的以为，同于遇到陈先生这样的情况，截至到目前为止，已经有两位业主在反应这样的情况，搞得很尴尬。

5，在这样的情况下，我们记者陪同陈先生来到了开发商的售楼部，售楼部的工作人员表示无法和上级领导取得联系，同时现在也不知道领导的去向，对于这样的答复，陈先生觉得开发商是在逃避，同时表示自己遇到这么大的事情，逃避是没有用的，同时要求开发商安排一个人出来协商解决。

6，对于开发商领导不露面，记者只好拨打了市场监管部门的电话，同时很快监察部门就有工作人员赶到了现场，对于这样的局面，开发商的工作人员表示，领导可以来协商，都是由于一些特殊的原因，无法当面来，不接受记者的采访，但是可以和负责处理这个事情的主管部沟通下，双方可以找个时间来协商处理，然后再给陈先生答复。

小编总结：对于陈先生遇到的情况，在其他地方也遇到过，小编建议购房者在买房的时候，一定要看合同！一定要看合同！一定要看合同！重要的事情说三遍，在很多情况下，开发商会利用这种小伎俩，所以，一定要仔细。不然遇到这样的问题，烧心，闹心再加不开心。不知道你对此有什么看法。欢迎发表意见。我们评论见。