天有阴晴，月有圆缺…世事有两面，随着收入的提高，支出也是与日俱增，房价更是遥遥领先。想必对于很多人而言，买房都是这一生成本最高的消费，所以，一定要格外留神，以免一时疏忽落了陷阱，几年的辛苦就付诸东流了。不少购房者都以为，交了钱就诸事大吉了，其实，关于购房合同，如果忽略了以下几个问题，同样会导致不可估量的后果，甚至首付也可能不见踪影了。
一：签订合同时
1、贷款
多数人都会选择贷款买房，但有的时候，银行可能会驳回贷款申请，因此，为了自身的利益能有所保障，在签合同时，购房者也要考虑到这种情况，一旦因为贷款失败而无法继续买房，相关款项应退还。
2、交房时间
不少人都曾遇到过开发商延期交房的状况，所以，大家在签合同时，就要明确具体的交房时间，以及，如果对方违约，需要承担的相关责任，这也是为了保证购房者不会被坑被骗。
3、房款
大家拿到合同，一定要确认一下各种款项已经准确标明，以防开发商再私自加价，提高房子成本，如果合同里没有写明，到时候就只能认栽地给钱了，即使不想买了，之前交了的首付也要不回来了。
二：签完合同后
在签完合同后，购房者首要的大事就是办好备案和预告登记，这样一来，即使房产证还没办好，房子的归属权也定下来了，可以避免开发商将房子再转卖给别人。
总之，小心驶得万年船，在真正地搬进去之前，每一步都不能掉以轻心。谨慎一些，也是对自己的金钱和精力负责。
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