三月首周推盘不积极成交低迷 写字楼连续两周表现亮眼

上周（3月4日-3月10日）武汉楼市依旧面临着冷清的局面，仅2盘入市，大多数项目以平推为主。受开盘量影响，上周新房成交量不足三千套，环比持续下跌7%。

从整体上来看，武汉楼市上周（3月4日-3月10日）新建商品房成交3447套，环比微幅下降3.36%，成交面积约35.45万平方米，环比下降6.78%。其中，新建商品住宅成交2849套，环比下滑6.68%；写字楼成交231套，环比小幅上涨6.94%，商业成交304套，环比上涨18.29%，其他商品房成交63套，环比上涨53.66%。相较于上上周，武汉楼市总体成交小幅下降，由于推盘量的减少，新房的成交量持续下滑。

供应遇冷仅2盘入市 优质项目受青睐

据统计，上周（3月4日-3月10日）武汉市场仅有2个刚需楼盘入市，均位于远城区，并且没有新颁发的住宅预售许可证，这意味着本周可能仍无新盘入市，开发商推盘进度依旧缓慢。

上周入市的两个项目开盘价在全市属于中等偏下水平。华发阳逻金茂逸墅项目位于新洲区，虽然属于远城区项目，但因位于长江新城东部核心区和阳逻之心核心区，再加上周边配套齐全，规划完善，受到关注度较高，开盘即日光。东西湖区的天纵半岛蓝湾项目由于前期开盘节奏太拖拉，且周边商业配套欠缺，并且项目没有太大亮点，目前未售罄。

新洲区蝉联榜首 主城区、远城区销量持平

上周（3月4日-3月10日）新洲区以505套的成交量继续领跑全市，黄陂区凭借459套的成交量占据第二的位置，洪山区则以24套的微小差距“屈居”第三位。值得注意的是，这三区连续两周表现抢眼，占据销量前三甲。

上周，主城区和远城区在成交量上基本持平，相差不大。数据显示，上周主城区总成交量1725套，环比小跌9.5%，成交占比50.04%，远城区总成交量1722套，环比微涨3.67%，成交占比49.96%。

冰冻三尺非一日之寒 楼市回暖还需时间

武汉作为新一线城市，目前楼市最大趋势与全国趋同，就是走稳。大多数购房者在楼市政策多变的情况下，也都保持观望态度，无论是供应还是需求，年末岁初的颓势仍在延续。

“金三月”已经到来，但武汉楼市仍旧低迷，从市场发展看，春节期间市场成交冰封，3月份必然会积蓄大量的购房客户，随着开发商推盘节奏的加快武汉楼市或会迎来“小阳春”。

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