中骏底价拿地!3.8亿斩获博罗4.89万㎡商用地

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  2月25日

  广东惠州市成功出让3宗商住用地,总成交金额4.6亿元。其中,中骏、惠州恒都房产以及自然人各揽下一宗。

  观点地产新媒体了解到,中骏摘得的地块位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段,用途为住宅及商服用地,土地总面积4.89万平方米,最大容积率为2.8,成交价3.8亿元,楼面价2773元/平方米,为当天出让土地中,占地面积最大、成交金额最高、地面价最高的地块。

  

  根据出让公告,该地块竞得人开发投资总额不少于7.9亿元(不含地价溢价部分),地块上建成的商业用房由土地竞得人自持,商业用房和商品住房须同步规划、同步建设。自持商业用房自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售;土地竞得人须配建9班幼儿园,幼儿园建成后无偿移交给石湾镇政府使用。

  另外,惠州本地开发商恒都房产摘得的地块,位于博罗县长宁镇祥岗村祥岗背经济合作社罗浮大道西边地段,土地总面积1.29万平方米,规划建筑面积3.36万平方米,竞拍起始价为7450万元,最终恒都房产以底价竞得,楼面价2214元/平方米。

  最后一宗地块位于博罗县柏塘镇新圩路地段,为商住地块,土地面积1165平方米,规划建筑面积3495平方米,竞拍起始价为535万元。经过34轮竞价,被自然人竟得,成交总价为807万元,折合楼面地价约2309元/平方米,溢价率高达50.8%。

  来源:观点地产网

  惠州买房内参编辑整理

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