行走莱锦文创园:影视行业的生机就在脚下

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作者 / 嘉栖

  细究起来,北京的文化地产绝对是件十分有意思的事儿。在这座熙熙攘攘的文化首都中,坐落着大大小小形态各异的文化产业园,每一幢都有一段历史,每一片都是一首传奇,例如位于东四环外、朝阳路边的莱锦文创园,前身是纺纱织布的国营厂房,如今却成为众多影视公司的栖身之处,真可谓时代改变了时代。

  

  从旧厂房改造而来的莱锦文创园,在地产文化特色上独家融合了传统与创新两大特点,内里像是一个门第森严的武林,每家公司都被冠以和地址相对应的“代号”,如CN10——正午阳光、CN03——儒意影业、CN11——山东影视、CF20——映美传媒、CN01——昌荣传播等,都是知名度颇高的明星影视公司;但细看,这些公司又都是创意型公司,怎能甘于旧厂房的限制,各自发挥特长将新与旧做了创意设计,形成了莱锦今日的独特风貌。

  

  一起拍电影(ID:yiqipaidianying)独家探访了莱锦文化创意产业园,

  

  老厂房的第二春,

  影视圈的藏龙卧虎之地

  在早期的北京产业布局上,有“东白西黑”˙之说。“西黑”指的是首钢,“东白”说的就是曾经的京棉二厂——我国第一个采用国产设备、规模最大的棉纺织厂。

  只不过,随着经济的发展和产业升级换代的调整,京棉二厂也面临着被时代淘汰的命运。而它在新一轮的改革浪潮中,抓住了升级的机遇:充分保留老厂房锯齿式屋顶的建筑特色,将旧厂房改造成为46栋300—5000平方米独栋花园式低密度工作室,将原来的棉纺工业园区改造为文化产业园区,让旧建筑延续了新的生命。

  

  如今我们所见的莱锦C区,即是文化传媒类公司集聚地方。

  其中,不仅有正午阳光、华策影视、儒意影业、山东影视、昌荣传播以及太阳娱乐、东方风行、蓝海电视、映美传媒等影视文化公司;同时还有如央视创造、央视娱乐、华传文化等优秀的综艺制作公司,以及如负责周杰伦国内经纪事务的巨室音乐娱乐制作公司、种子音乐等知名音乐类公司。

  除此之外,许多名人旗下的公司也入驻莱锦,据前台阿姨介绍,彼时正全公司出游团建的他城影业,即是大鹏旗下的公司。而由刘仪伟担任董事的华文映像也坐落在此。此外,由任泉、李冰冰、黄晓明共同出资组建的明星风险投资机构Star VC、由作家江南创立的灵龙文化也都选择在此办公。

  

  不仅如此,还有一些名人跨界品牌,比如国内著名跨界设计师王开方的工作室、以及如唯品会等电商品牌入驻。据公开资料显示,莱锦文创园去年的产值已经近500亿元。

  不夸张地说,一个莱锦文创园就聚集了大半个影视圈。而且相对来说,在这儿的影视公司规模更大,也更具知名度。

  作为由老国企成功转型为文化创业园区的典范,莱锦在一定程度上也承担了对外宣传交流的功能,是朝阳区的一张文化名片。所以,总有各行各业、甚至是政府官员慕名而来。

  

  “来我们园区的什么人都有。明星当然也有,还有很多是高管人员,比如文娱届的、影视界的。但他们一般都会去产业园区主楼那儿参观学习,或者参加座谈会。”莱锦餐厅的老板说道。

  莱锦餐厅是坐落于莱锦文创园区内的一家职工餐厅,也是由原京棉厂职工餐厅改造而来,面向全产业园区开放,所有园区内工作人员均可在这里用餐。同时,其也对外界人员开放。饥肠辘辘的拍sir,就在这里解决了个人伙食问题。走进餐厅,恍若回到了大学食堂,熙熙攘攘排队领餐的情景,似乎也可以窥见莱锦往日的气质。

  

  当然,这样的地方租金必然不菲。“具体不太清楚,大概在每平方8块到十块左右,原来有段时间挺高的,现在好像降低了不少。”某老板说道。

  也有人反映,园区内也分地段收租。“我听说那边的房子(A区)是每平方连水电是六块九毛,反正能租得起这儿的,都不差钱。”

  

  铁打的莱锦流水的公司,

  多类影视公司聚集色彩斑澜

  作为北京城内文创园中一处独具韵味的存在,莱锦自然也吸引不少业内头部公司的驻扎,如正午阳光、华策影视、儒意影业、山东影视等,不过最近在莱锦文创园内最引得大家议论纷纷的有两家公司,一是11月刚刚搬走的华策影视,二是昌荣传播。

  “你要早来一个月就好了。那边的CF03,有个华策,但他们好像已经搬走了。否则,你可以找他们聊聊。”

  一听到拍sir想要探访“影视公司”,不管是路边正忙活着的快递员、清洁工,还是园区内的少数非影视从业人员,提到最多的都是华策影视。

  中午临近一点,基本是午休结束的时间。园区内人员稀稀落落,大多已回到温暖的办公室内,只有少数几个站在门外吞云吐雾。在冬日雾霾之下,诺大的园区似乎少了些热闹的人气,幸好还有来回奔走的外卖小哥,拎着美食、散发着些许生气。

  

  不过,在园区内的一处联合办公地点——众创空间,拍sir得到了更多信息。“华策在园区内不止一家,之前他们有一个团队,在我们这儿也租了两三个办公地点,半个月前搬走了。他们还有一个部门,应该在西边,你可以去看看。”某工作人员说道。

  拍 sir寻迹而到之时,正巧碰到一群人午后休憩回来。原来留守在这儿的是华策的综艺部门——“大家都是不同的部门,分散在不同地点办公。”

  

  除此之外,另一家在园区内、尤其是园区职工眼中颇有人气的则是CN01——昌荣传播。严格来说,这是一家文化传媒类公司,但似乎来头不小,颇具神秘色彩。

  “他们家最气派,门口停的都是豪车,而且像我们这样负责打扫的职工是最多的。”某保洁阿姨说道。甚至也有其他公司员工透露,经常看到有明星出入。

  

  “拍电视剧、拍广告片、录节目,他们好像什么都做。很多明星都来,像那个演孙悟空的六小龄童,范冰冰也来。”由于并非影视行业人员,他们也只是知道个大概。

  “范冰冰也来?什么时候?您真看到过?”这一句话,引起了拍sir八卦的好奇心。

  “那倒没有真见过,也是听说的。孙悟空我见过。”

  范冰冰是否真来过,或许有夸大其词之嫌。不过,另一位娘娘的“驾到”,似乎更具可信度。

  “大概是上个星期吧,就那个华妃娘娘(蒋欣),就去了CN11(山东影视)。我都见过几次了。“某个平日里热衷于看宫廷剧,尤其是《甄嬛传》忠实粉丝的车管阿姨说道。

  

  想来,作为《欢乐颂》系列的主演,蒋欣出入该剧出品公司(山东影视和正午阳光),也是情理之中。

  “在这园区里,一般看到低着头、捂着领子、缩着脖子、还戴着个墨镜偷偷摸摸走路的,多半就是明星。你说正常人,谁这样走路?”阿姨边说着,边笑着比划了起来。

  

  行业寒冬下莱锦亦起风波,

  莱锦百态也是圈内常态

  不过,即便聚集了这么多影视公司,走在偌大的莱锦文创园,却总觉得有种冷清之感。

  比如拍sir路过一家公司,看到了办公桌上一盆早已枯萎的绿萝,显然是很久都没有人打扫了。带着疑惑,绕到了正门,才发现门口被贴了“保安查封”的封条。透过玻璃窗,可以隐约看到“国泰资本”几个字样。

  按耐不住好奇心,拍sir询问了附近的保安和工作人员,大多都是三缄其口。而即便是隔壁的友邻公司,大家也都表示很少往来,并不清楚近况。

  

  只是,瑟瑟冬日,这斑驳的墙面,被封杀的“资本”,倒是像极了如今影视行业身处的大环境。

  “你说寒冬?难道不就是笼罩在我们上方的空气么?其实,我觉得不应该说是影视寒冬,是整个资本寒冬。”提起对“影视寒冬”的看法,某公司员工对拍 sir说道。

  在她看来,“寒冬”并不只是当下影视行业的写照,而是整个经济大环境之中的侧影。“我们公司受到的影响其实还好,因为没有涉及到太大的项目。反倒是我朋友,在互联网公司,他们几乎是裁了一半人。”

  所谓“覆巢之下无完卵”,可见,从去年下半年开始刮起的这阵税务风暴,波及的是各行各业。

  园区内某影视制作公司的艺人经纪也告诉拍 sir,从艺人经纪的角度来看,今年行业可能也会比往年更艰难。“我们毕竟是影视制作公司,上戏的机会比其他经纪公司更多。就我所知,现在好多公司为了能让艺人上戏,片酬一降再降。所以整体而言,我们的任务肯定是比往年更艰巨的。”

  

  影视寒冬的种种迹象,可能也反映在园区的出租率上。据门口保安介绍,园区内的出租率其实一直以来都算是高的,尤其是刚兴建那会儿,几乎是全满的。“现在有个别几家是空着的,流动性相对更大了。”

  当然,这或许和影视寒冬有关,但可能也和园区自身的竞争力有关。尤其是伴随着近几年,各式各样的文创园陆续崛起,莱锦文创园要想保持住优势,必然得有更诱人的条件。想来,这也是园区自身在大环境之下,所要思索的关于未来发展的问题。

  而对于园区内的大多数影视公司而言,当下的“行业寒冬”正是洗牌的好机会。因而,受访的大多数人都表示乐观之态。“就迎难而上呗,我们做剧的都得更用心打磨了。”某电视剧执行制片人说道。

  毕竟,寒冬并不代表没有机会,反而蕴藏着更多的生机。否则,春天如何到来?当然,能过冬的,也得有真本事才行。

  

  临了,某清洁阿姨问了拍 sir一个”哲学性“问题,随即,我们展开了一段”形而上“对话:

  “都是干影视传媒的,那你还费劲打听他们干什么?”

  “我。。。我们属于不同工种。”

  “那他们这做影视的,主要都是靠啥方式赚钱?用电脑?他们给客人能达到什么目的?我听他们说,签一单多少万,甚至几十上百万的,又说什么拉片儿,我们这文化水平不高,也听不懂。”

  “这么说吧,您平常会看电影、看电视吗?

  “电影不大看。电视会看。”

  ”那您看到的这些电视剧啊,就是这些他们做的。您看了,他们就能赚钱。”

  “这就能赚几百万啦?算啦,我还是不懂,”阿姨笑着说道,”算啦,不折腾了。咱们是干什么的,管他们干什么。我还是干好自己的活吧。”

  阿姨的这番话倒也点醒了拍 sir。或许,寒冬之下,每个人各司其职,认认真真做好手头的工作,也就能得到想要的,而后满足而归了。

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