事发襄阳!买房三年没有购房合同

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  2015年,肖师傅首付50多万元在唐城唐人街二期购买了一套商铺,当时,售楼员以办理房贷为由拿走了购房合同,肖师傅便拿着两张交款的收据回家等消息,没有想到这一等就是三年多。肖师傅表示,开始说是18个月后给他办证,截止到今年2019年已经三年了,证件还没有办下来,也没有网签。

  拿不到房产证的肖师傅经常来到自家购买的商铺前,但是每次商铺的大门都紧关。据了解,按照当初买房的约定,买房三年内,商铺由其它公司托管经营,三年的房租可以直接抵扣购房款。不过,让肖师傅及家人担心的是,所有的约定都写入购房合同中,但是手中没有购房合同,而且银行也没有催收过房贷。

  根据规定,开发商与购房人签订书面合同后,应该即时进行网签。这样一来,开发商就不能再把这套房子出售。如果一旦出现一套房子卖两家或者多人的情况,也是以网签为准。因此,肖师傅也颇为担心,三年的时间过去了,这套商铺究竟还是不是自己的。

  本周三下午,记者随同肖先生在志强集团进行查询,在该集团营销中心查询到了肖先生购房的相关档案。据工作人员介绍,三年的时间没有网签没有办理房贷,主要是因为商铺抵押给银行了。

  志强集团营销中心工作人员表示,唐城唐人街二期全部还没有网签合同,因为二期的房子都属于在建工程抵押,他们公司抵押给国家开发银行了,在2019年3月份解除抵押,解除后才可以网签、办贷款、还款,2023年办房产证,后续的工作都要等解押后才能启动,所以整个二期的买家手里只有收据。

  工作人员的说法多少还是让肖先生有些不放心,因为购买商铺现阶段属于银行所有,在剩下的三个月解押期,一旦产生纠纷,由于银行办理有抵押手续,商铺岂不还是优先归银行所有。

  对此,法律界人士认为,在这次房屋买卖交易中,开发商明确存在违规行为,而且由于肖师傅本人没有购房合同,也承担着巨大的交易风险。律师曹其国表示,交房时间、房屋质量、产权证的办理、按揭贷款等,对购房人都没有保障,所以对于这个情况建议购房人手里一定要有购房合同,来保证自己的合法权益。

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