85张图!还原60万㎡民盈·国贸城开业现场(附踩盘攻略)

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  W

  inshang

  引言

  12月7日,民盈·国贸城开业,成为华南地区又一刷屏级的超级大MALL。

  

  来源 | 赢商网(ID:winshang)

  作者 | 陳与柒

  图片来源 | 民盈·国贸城

  商邑翼翼,四方之极。古往今来,每一座名片级商业建筑的诞生,都象征着城市之繁华,并且在潜移默化中,改变城市居民的生活方式。一如曼哈顿之于纽约,六本木之于日本,IFS之于成都,壹方城、万象天地之于深圳……亦如民盈·国贸城之于东莞

  12月7日,位于东莞CBD中轴线(东莞大道与鸿福路交界),民盈·国贸城以100%招商率98%开业率正式启幕。

  

  60万㎡空间,规划了5000㎡山谷动线、2000㎡白兰花广场、“心”型爱情长廊、全玻璃结构的西式礼堂与情侣桥等多个创意空间……还囊括了近400个“新奇潮”品牌

  
100余家餐饮:囊括粤菜、湘菜、徽菜、江浙菜、客家菜、日式料理、意大利菜、创意菜等多个菜系,实现全客层不同味蕾需求的捕捉;

  
超70家首进华南及东莞品牌:不少品牌甚至选择于此开设旗舰店或创意店,如内地首家周大福礼店、CGV影城华南旗舰店等;


15家主力店:覔书店、永辉超市Bravo精标店+超级物种、空气湃运动馆、天宫健身等;


21家集合店:O.C.E.北欧生活馆、adidas mega店、NIKE BEACON Store、COOMO家居等;


11家东莞非遗品牌:第一麦方、莞娘、高埗矮仔祥腊肠、庾家粽、厚街濑粉、李全和等。

  创新的商业空间与优质的品牌组合,民盈·国贸城几乎成了一座网红打卡地。虽是工作日开业,我们却分明感知到一股举城同庆的热闹:据项目方透露的数据显示,开幕当天客流量突破50万人次,直到深夜依旧车水马龙……

  

  在开业前的一次采访,我们曾向民盈商业总经理林维蒂先生提出疑虑:民盈·国贸城如此定位是否过于“冒险”,能否匹配东莞真实的需求?他当时的答复是,大多数人对东莞的印象还停留在过去。从世界工厂到智造之都,东莞的城市经济和人口结构已经发生很大变化。

  直到此次开业,当我们身处其中,这个问题才算真正释怀。消费者在这里能够收获到的并不仅仅是丰富的品牌,或许还包括一个舒适的购物环境,一个与大自然紧密结合的优美空间,与活力IP不期而遇的惊喜,欣赏一场美术展或音乐会的惬意……

  

  正因此,地处二线城市东莞,一座常住人口不足850万的城市,民盈·国贸城具有如此爆发力,我们并不感到意外,一个很重要的原因是:“它很懂东莞”

  它在极力做好自己的基础上,用心了解这座城市,包括了解消费者需求与喜好,读懂商业环境与市场空间,挖掘其所拥有的资源与城市融合的可能性;它在自然、文化、商业等更多领域进行深层次探索,从而将商业与城市、商业与人、商业与自然的多重关系处理得妥帖。

  

   01

  商业与城市 它懂东莞城市升级的需要 建筑设计融合城市特色景观

  东莞曾是一座因世界代加工厂而被熟知的城市。有数据显示,1978年至2007年,东莞GDP 30年间增长了近516倍,年均增速达18%。

  2008年世界金融危机,“世界工厂”东莞结束了其黄金30年的风光,转而迈入艰难转型的阵痛期。民盈集团便是在这一背景下,由东莞市政府牵头,39家本土知名企业联合成立。毫无疑问,它是带着城市转型升级的使命而来。

  

  但也正因其所处的市场环境与资历背景,民盈集团才更懂东莞。

  资料显示,作为民盈集团的开篇之作,民盈·国贸中心占地面积约10.5万㎡,总建筑面积103万㎡由5栋塔楼+商业裙楼组成,分别是两座甲级写字楼(其中423m的ITC国际贸易中心为东莞最高楼)、天际豪宅、洲际酒店和大型购物中心(民盈·国贸城)。

  2018年12月7日,60万㎡半开放式综合体铺陈在人们视野,创新的空间设计、鲜明的主题定位、独特的业态组合、沉浸式的商业体验以及无微不至的服务体系……我们知道,民盈·国贸城,了却了东莞对一座代表城市面貌升级的超级商业中心的所有期待。

  

  评估一座超级商业中心所需具备的要素,建筑设计是其中重要环节,毕竟,“颜值”决定了人们对城市的第一印象。因而民盈·国贸城集结了大咖级的设计团队组合,担纲项目设计“总军师”:

  设计顾问:参与迪拜节庆之城的设计公司——美国5+Design

  建筑设计:参与京基100的设计公司——深圳华森设计

  结构设计:北京鸟巢、水立方等项目服务方——奥雅纳(ARUP)

  交通动线设计:迪拜塔设计方——志达顾问(CTA)

  灯光设计:广州塔(小蛮腰)设计方——索氏照明设计

  项目设计方案集合了上述多位国际顶尖大师的智慧与经验——由于民盈国贸城背靠东莞名山“黄旗山”,因而整体建筑以“山峦起伏”作为主要设计理念

  商业裙楼立面采用自然大地的形态,并用退台及绿化形成丰富的空间和城市界面,为人们营造在游山玩水中逛街购物的体验。

  

  商场一楼正门外,融入东莞市花白兰花的元素,打造2000㎡的白兰花广场,其中高达12米、宽16米、重达16吨的雕塑作品《绽放的白兰花》尤其瞩目,寓意打造东莞永不凋谢的白兰花,成为东莞第九景。

  

  在B1、B2层,民盈·国贸城打造莞邑故事主题街区,沉浸式的主题空间,还原新老东莞的城市场景,莞邑古村、东莞味道、岭南名园、骑楼街区……为城市留住一处记录故土情怀的场地,传承东莞故事。

  

  而商场室内空间,设计了东山、西园、南廊、北台四大艺术平台,透过动静组合的场景演绎城市的新派与传承。

  例如东山呈现动态山石,展示壮阔山河;西园布置鲜花拥簇,营造鸟语花香般的风情步行街;南廊通过万家灯火的装置,展示无限空间;北台运用动态光线营造时尚艺台。

  当然除此之外,它通过商业与文化的结合,推动着东莞经济、商业、产业的全方位升级,重塑了东莞商业新格局。

  

   02

  商业与人 它懂消费者的需要 60万㎡商业体量,396个品牌进驻

  民盈·国贸城懂东莞,但其实它更懂生活在这座城市的人。为什么这么说?开业当日50万+客流量或许不足以解答。在我们看来,民盈·国贸城对人的吸引力并不仅仅在于品牌,更多是商业与品牌、景观巧妙融合,从中所传递出的自由舒适、沉浸式体验感。

  这种“沉浸感”渗透在商场每一个楼层的空间,以及室内与户外自然过渡的细节上。值得一提的是,整座商场共设置了130台扶梯54台直梯,方便消费者自由通行。

  

   B2:岭南·传承

  从L1层搭直梯到达B2层,或许是对这座现代化商场“先入为主”的第一印象,以至于当电梯门打开的瞬间,一股对比鲜明的视觉冲击扑面而来。骑楼街区、岭南名园、莞邑古村、皮影戏、龙船……一派岭南传统古建筑形象,和极具莞城风情的设计瞬间占领了视角

  

  B2层商业面积超2万㎡,是莞邑故事主题街区中“东莞老故事”的集中呈现,鲜明的文化主题和新潮商业体验在这里有机结合。

  例如这一层既有永辉超市Bravo店、超级物种、酷乐潮玩、海马体照相馆、屈臣氏Gnext店、TH2011、阿香米线、小罐茶、朴作革工坊等新兴品牌,也有东莞非遗品牌厚街濑粉、莞娘、庾家粽等,东莞非遗文创孵化中心、东莞印象等代表东莞文化的品牌进驻。

  

  同时,它们的门店装修也融入了东莞特色,体现了古典与新潮两种文化的交织碰撞。

  

   B1:莞邑·新姿

  同样是莞邑故事主题街区的组成部分,但B1层的体验感则完全不同,满满的科技感传递“东莞新篇章”

  这一层是以东莞现代科学技术为主题,融入现代声光电技术,采用红、蓝、紫的强烈色彩全景,展示从“东莞制造”到“东莞智造”的发展历程,隐喻东莞将成为超现代化新一线国际范潮流的都市形象。

  

  配合该楼层的主题,文化与科技类的品牌在这里汇聚,例如最美书店覔书店的华南旗舰店、小米之家、华为、OPPO、荣耀honor、VIVO等。

  

   L1:国际·风尚

  作为商场的“门面”,L1可以说是民盈·国贸城与国际时尚接轨的具体体现,该层汇聚国际奢华名品、潮流服饰、国际精品、快时尚品牌、高端体验等零售品牌,也是“首店”最多的楼层之一

  

  例如内地首家周大福礼店、两家智能汽车品牌蔚来NIO和小鹏汽车、Nike在东莞最高级别的综合旗舰店NIKE BEACON Store、国际品牌EMPOPIO ARMANI SEVEN、Tommy Hifiger、VJC……以及CK旗下多个产品系列(Performance、Jeans、underwear)、原创设计师品牌Cimi等。

  

   L2:雅致·休闲

  区别于L1层的轻奢时尚,L2层的“画风”以雅致休闲为主调,是专为摩登家庭及高端商务人群,打造的城市潮流新贵生活体验区,汇集了XII BASKET、CRZ、COVEN GARDEN、Le Fame、PRICH、AMASS等时尚潮牌。

  

  

   L3:童趣·体验

  L3层几乎是儿童的天堂,1.6万㎡汇集了全方位儿童业态、教育培训与高端娱乐城,几乎可以满足0-12岁儿童在教育、游乐、零售、餐饮、甚至儿童摄影等方面的需求,引进的品牌包括环游嘉年华、孩子王、LUCKY STAR、小小运动馆、雨希儿童摄影等。

  

  但除此之外,这一层还布局了家居、运动等业态,似乎是为了满足儿童游乐时,家长消磨空闲时间的需求。

  

   L4:乐活·百味

  步入L4层恍惚间有一种误入“景区”的错觉。在这一层,不少餐厅的装修风格都结合了菜系当地的文化特色,主题鲜明而极具创意

  

  例如喜香逢徽菜,将徽派文化餐饮、建筑、园林、室内、徽菜进行完美结合,门店保留古徽州的建筑特色,将独特的地理人文环境赋予徽菜独有的味道;即便大众所熟悉的客语,也在此开设了全新形象门店,走进店内,犹如走进了客家院落。

  除了美食,L4层还是7000㎡CGV影城的主入口、汇集了层高23米+面积达6000㎡的空气湃极限运动馆、4000㎡体检中心美兆健康医疗、2600㎡带天际泳池的天宫高端健身会所等品牌。

  

   L5:艺境·锦食

  近些年,“艺术x商业”的组合模式成为行业新趋势,越来越多消费者重视艺术、文化消费。

  从今年发布的《中国文化消费指数》来看,我国文化消费综合指数正持续增长,由2013年的73.7增至2017年的81.6,平均增长率2.6%。其中文化消费环境指数上升速度最快,年平均增长率为6.9%。

  因此,民盈·国贸城在L5层布局近900㎡的民盈·美术馆,可以说是顺势而为,同时引领东莞商业往文化层面升级。

  目前,民盈·美术馆正以“盈·未来”水墨画作为开业首展,展示方土、王永、张彦、黄泽森四位广东省著名美术家的作品,他们的作品形式多样,风格各异,但都着力于探究水墨艺术与当代人文景观和自然世界的关联。

  

  欣赏艺术之外,L5层户外广场汇聚许多有格调的餐饮品牌,如全国首家带LIVE演出的火锅餐厅同仁四季,可24小时营业、意大利餐饮品牌Amici、全国首创“超市自选模式”的火锅品牌野妹经典火锅等。

  

  除了大而全的业态与品牌组合,民盈·国贸城懂消费者,还体现在,商场提前预设了许多超出消费者预期值的服务。

  例如为小孩儿准备了精美糖果;提供口罩、信封、红包、针线包等服务;乃至于鞋面清洁、免费婴儿护理垫、温奶器等母婴服务;此外还有婴儿手推车、儿童手推车、轮椅、宠物手推车等。

  “将自己当做消费者,才能以消费者思考问题的维度来考虑他们真正需要什么。”民盈商业总经理林维蒂先生对我们坦言。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  左右滑动查看更多

   03

  商业与自然 它懂商业升级的需要 原创IP“M星族”,N处网红打卡点

  值得一提的还包括,民盈·国贸城腾挪出大量面积用于规划户外空间,在室内与户外的细节处理上别具匠心。L2层至L5层,室内采用全落地玻璃替代墙面,使得整体空间感通透,同时直接采光,室内与室外的人流自然过渡。

  长度达160米,跨越B2层至L5层的山谷广场,是结合了大自然山水形态设计,从室内往外看犹如层层叠叠的山水图;

  

  位于L5层的户外露天剧场,可用于举办小型音乐会或户外演出活动,氛围感十足;

  

  50米高全玻璃设计的情侣桥,可以说是全场最瞩目的打卡点之一,这种设计一般仅在景区可见;

  

  散布于各个楼层的活动场地,共13处,同时与民盈·国贸城的原创IP“M星族”紧密结合。

  

  而说到在民盈·国贸城出镜率极高的原创IP“M星族”,赢商网了解到,M星族是由嘻米鹿、眯眯兔和蛋蛋鹰组成。他们一个是务实守业人,一个是时尚先锋者,一个是拼搏行动家,民盈·国贸城希望借此传递东莞正能量,传递快乐。

  我们曾经问过民盈商业总经理林维蒂先生,“如果满分是100分,您会给民盈·国贸城打几分?”林维蒂先生十分谦虚,他说,“这要等开业之后由消费者来打分,只有消费者给的分数和评价才最真实。”

  对林维蒂而言,民盈·国贸城开业,带来的不仅是60万㎡的商业面积,更重要的意义在于鲶鱼效应般刺激周边商业体转型升级,从而形成东莞真正意义上的核心商圈,提升整个东莞的商圈质量。

  但商业是永无止境的,消费者的需求也不断变化,作为运营方,必须持续关注消费者多变的需求,才能不断为他们提供更好的产品与服务。这大概也是民盈·国贸城不变的初衷。

  

  项目相关阅读

  ▼▼▼

  ☆ 396个品牌进驻,70+家首店!民盈·国贸城品牌阵容独家剧透

  ☆ 为何引来396个品牌抢驻?听操盘手详述民盈·国贸城的三大基因特质

  

  赢商网原创稿件,版权归赢商网所有

  转载、投稿、爆料、洽谈合作

  联系小编:winshangxb

  「 推荐阅读 」

   万达广场的2018:平均一周新开一座,12月还要连开12座!

   购物中心,需要这样的屋顶商业!

   盒马“out”了!现在商场“热搜”的是这些新零售超市…

  

  2018中国品牌创新与购物中心发展峰会

  12月13日·北京望京凯悦酒店

  商务/媒体合作:020-37128283


点击阅读原文,马上报名!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 100
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

赢商网新媒体

中国商业地产第一门户网站

头像

赢商网新媒体

中国商业地产第一门户网站

4889

篇文章

15112

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码