2019签购房合同时，要留意这“3件事”，不然“首付”可能白交了

大家也知道房价一直居高不下，涨价的势头让不少人都很忧心，好在国家现在已经对楼市进行了调控，相比之前，房价虽然还没有降下来，但也确实有了一定的回落。大部分人想要买一套房子，仍然是一件非常“压力”的一件事儿，有时候甚至加上父母的钱还是远远不够。现在很多人买房子，都选择凑够了首付然后再去银行贷款买，大家买之前一定要仔细研究清楚各方面地细节，要是一不小心着了道，后悔可就来不及了。可能很多人觉得只要准备好，签订了购房合同就万事大吉了，但如果大家在签合同的时候，没有留意这“3件事”，不然“首付”可能白交了！

签订劳动合同时，需要注意的事项

1、贷款被拒绝怎么办？

大部分人买房都会选择去银行贷款，有时候可能中间会出现一些问题，导致银行拒绝贷款给我们，那遇到这种情况又该怎么办呢？不少人在合同上没有签订一个项目，所以遇到这种事情想必不少人心都慌了。因此，我们在签订购房合同的时候千万要留意好，如果没有贷到款而无法买房，呢买房子的人一定要将全部饿定金和其他款项退回，这样才能保障我们最大的利益。

2、明确交房产证的时间

现在买房的时候，总是会出现这样一种情况，那就是买房子出了钱，但房产证就是迟迟不到手，所以为了避免出现这种情况，大家在签购房合同的时候一定要明确好交房产证的具体时间，和违约后对方需要负的责任，这样我们也就会省心不少，也能保证我们自己不会被坑了。

3、明确房款

签合同的时候，大家可要留意好了房子的单价和总价又没有明确的些清楚，而且一定要注明好计算的方式，否则一旦后期开发商私自升价，把房子的成本提高了，那我们只能吃哑巴亏的给钱了，就算你之后不想买了，之前的首付那也就是白白的送人了，这情况想必大家都不愿意看到。

签订完购房合同时，需要注意的事项

1、第一时间办备案

大家签订完购房合同之后，第一时间就是要办备案，这样可以防止开发商将我们已经出钱买的房子再卖给其他人，进一步保障我们的权益。

2、预告登记要赶紧办

我们交了首付，签订购房合同之后，一般情况下房产证是还没有到手地，所以我们要一定要先办个预告登记，这样就可以证明房产证是我们自己的了，即使是房产证没有到我们手上，大家也不用担心开发商那边一房多卖的情况发生。

3、签订添加协议要赶紧办

一般情况下，房子实际面积和房产证上面的建筑面积会有一定的差距，这其实是一件很正常的事情，但如果大家发现已经超出了法定范围的话，那大家可以进行申诉来维护自己的权益，所以大家要记得多写一份添加协议，把这些 细节的问题都陈列出来，签订好，之后即使是出了问题我们也是有证据的。

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