购房合同上写122平,实际130平?开发商:剩下的是赠送的

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  近几年来人们对买房的热情是越来越高了,虽然说房价一直都是高涨不下,但是对于购房者来说却是多了一分想要尽快买房的紧迫感,房价越是涨得快,投身进入市场买房的人就越多,好像这已经是成为了一个市场规律一样。刚需族们就算是经济比较紧张,也会尽快的凑齐首付去按揭贷款来买一套房子。最近小编就看到了一个这样的事件,有位朋友买了房子之后大半年才拿到房本,但是当初签订的合同里面房子都是写的122平米,但是实际到手之后发现却有130平米,开发商告诉他剩下的都是赠送面积,但是开发商总不可能无缘无故多送面积给业主吧,这到底是怎么回事呢?

  

  这位业主当初在购房的时候,因为购买的是期房,当初也只看到了房屋的图纸,而这个图纸也只是盖房子的一个参考罢了,到了盖好房子的时候,因为测量方式的差异,所以拿到房子的时候出现一点误差也是情有可原的。很多人在刚买房子的时候都是没有见到过实物的,因为当初还没有建造好,所以当房子完工之后,就会发现实际的面积和当初图纸上有误差了。那么为什么开发商会说这个是赠送面积呢?

  

  其实很多开发商都会打着这个赠送面积的旗号吸引购房者来他们这里买房,有过买房经验的业主肯定就知道,很多楼盘都有什么买房子送阳台等促销优惠,但是等到时机办理房产证的时候却变成了阳台的面积还是算进了总面积当中,如果当初像这位业主一样,签订购房合同的时候就已经写明了面积是多少,那么出现了误差之后就可以及时补退差价,至少我们房产证上的面积不能够弄错了,但是如果这个误差超过了百分之三的话,我们是可以依法解除这个购房合同或者是要求赔偿的。

  

  除了上面这些可能之外,还有一种可能就是房屋在建造之后公摊面积变大了,我们在购房的时候,开发商并不会准确的告诉我们公摊面积的大小,但是等到我们拿到房本之后,就还是包括了这部分饿公摊面积的,所以可能是开发商在建造房子的时候,扩大了这部分的公摊面积,导致我们的房屋面积在房子到手的时候扩大了。

  

  如果说业主不能够接受多出来的这些面积的话,首先还是要跟开发商进行协商才行,除此之外,大家对此还有什么别的意见或者建议吗?不妨留言与我们一起交流和讨论一下吧!

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