这些二房东又坏又贼:“一房多租”骗钱还跑路!

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  许多租房的朋友可能会发现这样的现象:不论是在网上发的帖子,还是个别中介公司提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都无法直接与原房屋业主打交道,一些"二房东"代替了"原房主"的位置,做起了二手买卖。近日,李某等6人利用"二房东"的身份欺骗租户,将租下的一套房屋同时转租多人,从中诈骗租客牟取不法利益。

  

  李某今年29岁,辽宁来沪,无业。虽然手上有点小钱,但李某还想找寻其它"发财"的门道。他与朋友商量后发现,将市面上出租的房子租来后再转租出去,可以从中赚一笔差价的费用,于是他便和朋友一起,在虹口多处租下了8套房产,准备转租后从中获利。

  然而,这中间差价的金额并没有满足李某等人的贪欲,于是他们铤而走险,想到了一个更加荒谬的做法:在58同城、豆瓣等网站上发布低价出租信息,同时吸引多名租客,并假冒房屋中介及二房东,多次骗取租客付三押一的租金以及中介费;

  同时,李某等人"吃了下家、还吃上家",李某等人也没有向房主交付租房尾款,而多名下家也是被蒙在鼓里,与被害人签署的租房合同是李某等人在网上购买的空白合同。

  

  检察官介绍:当被害人(租户)支付了一个月或者两个月定金以后,当他想搬进房屋进行承租的时候突然发现实际上房东并没有收取相应的房租,导致他无法实际承租该房屋。

  人心不足蛇吞象,为了在给屋主付尾款前多捞一笔,李某等人疯狂地招揽租户入住,导致这些租客发现:当自己要入住时,房子里已经有其他的租客入住了。一套房子竟然同时有4、5名租客入住。

  另外,房东没有收到后续的租金,自然会把房子收回,并要求租客离开,随着东窗事发,李某等人也随即逃之夭夭,离开了上海。其中,李某参与诈骗8次,共骗的人民币72345元。

  记者看到:原房东与李某等人签订的合同中,有明文规定:不得将房租转租或群租,而李某等人已经违约在先。

  “从法律上来讲,李某某和他的同伙在签订、履行合同的过程中以虚构事实的手段骗取了受害人的i钱款,最终以合同诈骗罪予以起诉。”

  

  据了解,目前李某等人已被提起诉讼,检察机关提醒市民:尽量通过合法正规渠道租赁房屋,核实房东信息,警惕不要落入不法分子的圈套。

  检察官提醒:广大租客最好通过合法、正规的渠道进行租赁房屋。本案中,李某某等人是在"58同城"等网站上发布一些租赁信息,以个人或者非法中介的身份对外出租房屋的,那么在这种过程中我们就很难避免存在这种非法租赁的情况。

  希望大家能够通过一些合法的中介机构或者是合法的网站进行租赁。同时,通过个人进行租赁的时候需要了解他的租房资质,包括:是否具有合法的产权证明或者合法的转租证明等,因为在合同租赁中,如果说房东并不允许相关的房客进行转租的话,那么这个转租合同也是无效合同。

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