国庆楼市凉凉,长沙楼市走向会如何?

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  国庆作为“银十”的开端,本应是买房的火热时期,但今年黄金周,长沙楼市却有点儿冷清,各售楼处都感受到了“凉意”。而央行又赶着在黄金周的末端宣布降准,这对楼市有写什么影响呢?

  在这里,小易给大家呈上几条新鲜的楼市资讯,并为大家解读,欢迎大家留言哦——

  1、 长沙不动产登记中心服务评价系统上线

  10月9日,长沙市不动产登记中心已正式启用不动产登记窗口服务评价系统(终端简称服务评价器),评价器为7寸高清ips显示屏,搭载安卓6.0的操作系统,放置于窗口工作人员工作台,“一窗一机”、“一人一事一评”,提供“未一次性告知”、“服务态度差”、“办事效率低”、“业务不熟练”等选项供市民选择,以便不断改进服务质量。

  小易有话说:

  有了这样一个评价系统,就能动态监督服务过程,窗口工作人员服务态度好不好、业务精不精、办事效率高不高,市民都能第一时间评价与反映。工作人员的工作质量在监督中得以保证,市民也通过评论有了更多的‘话语权’,从而形成真正的群众监督。

  2、长沙发文加强农村建房管理 坚持一户一宅 实行建新拆旧

  昨日,市政府办公厅发布《关于加强农村建房管理的意见》(以下简称《意见》),明确要求农村建房必须先规划后建设,控制建房规模,坚持一户一宅,实行建新拆旧,并引导村民集中居住,注重农房风貌管控。《意见》自今年11月1日起施行,有效期5年。

  小易有话说:

  目前长沙城区已实现规划先行、规划全覆盖,以上《意见》将农村建房纳入先规划后建设的规范管理中,使得农村土地资源得到良好的规划与利用,农村生态与环境得以保证。社会主义新农村,因为规范而美丽。

  3、 前9月长沙市1050个重大项目累计完成投资2708.8亿元

  为确保全年固定资产投资目标任务的完成,国庆长假期间,长沙全市860个项目工地没有停工,部分放假的项目也分别于10月3日、5日陆续复工。今年前9月,全市1050个重大项目累计完成投资2708.8亿元,占年度计划的85.8%。其中政府投资项目完成投资754.5亿元,占年度计划的73.2%;社会投资完成1954.3亿元,占年度计划的92.2%。

  小易有话说:

  据小易了解,国庆期间,长沙轨道交通在建项目各工地也全部正常施工,3、4、5、6号线日均投入施工人员8700余人,现场施工有序推进,并且项目建成后,城南将新添一条南北向交通大动脉,极大减轻韶山路、二环线等道路的交通压力,为市民提供了交通出行的便利!

  4、降准后楼市将迎来哪些变化?专家这样说

  近日,中国人民银行宣布从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这是年内第四次定向降准。

  央行相关负责人表示,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

  小易有话说:

  专家说的上述利好是否会带动房价上涨?在小易看来,降准对房价和销售的影响或许并不明显。但实际上,相关商业银行的贷款政策在第四季度或有放松的可能,这将刺激部分住房贷款的发放,利好市场交易。而对于开发商来说,当资金面得到改善,降价动作便会减少,房价或迎来反弹也难说。

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