滨湖新区超1500套限价房入市 2万+的高价盘凉凉

滨湖某限价盘最后四栋楼备案价出炉

高层最低1.37万/㎡ 传首付最低8成

多个限价盘都准备出货

推货量超1500套

市场竞争徒增

有需求的购房者可行动

滨湖2大限价盘新增备案 洋房均价1.9万/㎡

今日(9月13日)合肥物价局新增备案，滨湖区2盘齐备案

1、紫云赋江山印

备案最后两栋洋房Y16#、Y17#，毛坯花园洋房，30套房源，均价19190.16元/㎡，总价300万—471万。

具体价格如下：

紫云赋江山印洋房价格

2、公元天下

备案Y7#、Y16#、G11#、G18#，毛坯小高层，208套房源，均价16059.41元/㎡。

Y7#、Y16#洋房均价在1.8万/㎡左右，面积136-255㎡;

公元天下洋房价格

G11#高层户型全部为97㎡，均价1.55万/㎡，最低1.37万/㎡，最高1.64万万/㎡。

公元天下高层价格

G18#小高层126㎡，均价1.65万/㎡;最低1.万5/㎡，最高1.71万万/㎡。

公元天下高层价格

据了解，这四栋楼是公元天下项目最后的4栋住宅项目，高层11#、小高层18#正在预约中，月底加推，推完就清盘了。这就意味着合肥又一限价盘即将清盘!

截图

对于首付情况，有小道消息称高层首付可能需要8成。

受限价影响，公元天下无论是洋房还是高层，价格确实有优势。紫云赋江山印1.9万/㎡的洋房价格也有优势。

按理讲，这两个项目应该都不缺人气。

如上周区域内的招商雍华府、滨湖金茂悦、招商雍和府加推去化都还不错。招商雍和府推出的洋房，现场绝大多数都是一次性付款的客户，贷款的很少。招商雍华府高层，首付需要5—6成，开盘去化率达90%。

但值得警惕的是，楼市进入金九银十，各大楼盘都在跑量。滨湖新区也不例外，多个限价盘都准备出货，市场竞争徒增。

滨湖新区限价盘集体加推 有需求的购房者可行动

据不完全统计，合肥滨湖新区迎来开盘潮，10家限价盘累计推超1500套房源。

1、信达公园里：于8月29日备案6栋毛坯高层，备案均价18179.90元/㎡，共748套房源。【9月14日合肥土拍流拍2宗地 肥东地价降至4349元/㎡】

即将加推35、37#两栋毛坯高层，共300多套，均价18179.90元/㎡。计划将于月底开盘，蓄客量据了解已经超过800组。目前正在验资，验资额度60万，要求首付6成。

2、宝能城：预计月底或下月月初加推3期高层，备案均价1.51万/㎡，户型面积分别为88㎡、96㎡、115㎡，最低首付6成。

3、合肥云谷：合肥云谷即将于本周五(9月14日)加推C地块1#和8#高层，首付3成即可买到，装修部分全款，毛坯均价13635.95元/㎡，装修总均价382051.84元。

4、佳源巴黎都市：即将加推5#精装，验资100万，首付6成起，要求必须买一个19万的车位。

5、高速时代公馆：预计将于11月份左右推出高层1#、2#、3#楼，面积有99㎡、130㎡、188㎡，价格预计1.8万/㎡。

6、都会1907：最后两栋独栋洋房产品42#、43#预计9月底开盘，目前正在预约。

7、时光印象：项目剩余高层18#、19#楼，预计于10月份加推。参考均价16799元/㎡

8、淮矿东方蓝海：于9月6日备案装修高层E1#、E6#，首次毛坯、装修分开备案，共324套房源，毛坯均价14292.07元/㎡，装修费3500元/㎡。

据置业顾问透露，这两栋高层可能对外公开出售，预计在今年年底推出;装修费方面，置业顾问表示目前政策没有出来，可能需要全款。

然而，有消息传出该项目此次备案的两栋房源准现房，高层中的99㎡和118㎡户型，需要绑定15万的车位。

10、葛洲坝中国府：目前在售洋房4#、7#楼，面积132-185㎡，备案均价35010元/㎡。

11、正荣府：滨湖区纯新盘，目前正在预约登记。项目样板间已开放，首开信息未定。

12、新城合肥大都会：在售高层7#、9#楼，面积98-121㎡，毛坯均价19000元/㎡，装修均价4000元/㎡;在售洋房2#、3#、5#楼，面积128-146㎡，均价为26000-28000元/㎡。

13、碧桂园中堂：在售高层10#和小高层9#楼，高层主力面积101㎡、136㎡;小高层主力面积127㎡，均价22000元/㎡。项目预计8月底加推洋房3#楼，面积99㎡，136㎡，均价23000元/㎡。

除了葛洲坝中国府、新城合肥大都会等之类的2万+的高价盘，近两三个月，滨湖新区将有10家限价盘加推，推货量超1500套。量多了，限价盘与限价盘也夺客源，首付可能有所调整，有需求的购房者可关注抄底。

同时，在合肥热门滨湖新区限价盘的集中跑量下，合肥各个区域的高价盘去化更加艰难。