呼和浩特一房地产项目被责令停止销售,看看啥原因?

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  一房地产项目存在超许可范围销售遭处罚

  

呼和浩特新闻网7月20日讯(记者 闫鑫) 记者从呼和浩特市城市管理行政执法局了解到,连日来,呼和浩特市城管部门持续开展专项行动,对商品房预(销)售行为依法进行了严格检查和监督,严厉打击各类违规销售商品房行为。

  

▲市城管局发布近期工作重点(视频/青城眼)

  在行动中城管部门执法人员发现集通中朵城建设项目企业存在超销售许可范围销售行为。该项目位于北二环快速路北侧,万通路西侧,建设单位为内蒙古集通凯宸房地产开发有限责任公司。该项目拟建13栋,目前取得《预销售许可证》的共5栋,其余8栋未取得,针对此种情况,呼和浩特市城管部门已下达《责令停止销售通知书》,并立案处理。

  呼和浩特市城市管理行政执法局呼吁广大市民积极举报各类违法违规售楼行为,可以拨打12319城管举报电话,或者分区域进行投诉4613110(新城区、回民区、金川开发区),5665321(玉泉区、赛罕区、如意开发区),呼和浩特市城管部门设有专人受理涉及违规售楼的信访举报工作。

  来源:呼和浩特新闻网(记者 闫鑫 )

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  呼和浩特将严厉打击各类违规销售商品房行为,维护购买者合法权益

  

记者从市城市管理行政执法局获悉,为促进呼和浩特市房地产市场有序、健康、稳定发展,维护购买者合法权益,做好房地产领域防控风险工作,从即日起,呼和浩特市城管部门将开展专项行动,加强对商品房预(销)售行为的依法监管,严厉打击各类违规销售商品房行为。

  


  主要开展以下几个方面的检查:

  一、房地产开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》,擅自预售商品房或者超越自身范围预售商品房的行为;是否以“内部认购”“团购”“内部登记”“办VIP会员卡”等形式收取“定金”“诚意金”“会员费”等任何预售款性质收费;是否以排号、认购、交付定(订)金等方式变相预售;是否存在采取返本销售或变相返本销售方式销售商品房;是否存在采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

  二、要求开发企业未取得《商品房预(销)售许可证》但符合展示条件的项目,必须在销售场所按规定要求悬挂警示公示。

  三、检查开发企业在开盘销售前,是否将商品房预售许可情况、商品房住房预售方案、每套商品房的建筑面积或套内面积的预售价格及优惠方式等信息以适当方式向社会公开,在销售现场清晰公示,并严格按照预售方案的申报价格,明码标价对外销售。

  四、加强商品房销售现场信息公示管理。进一步细化和规范信息公示内容。凡预售商品房的项目,必须在取得《商品房预(销)售许可证》10日内,一次性公布全部准售房源,销售现场除公示有关证件外,应将销售许可批准的商品房预售方案、一房一价、销售进度、预售资金监管协议、权力状态(如抵押、查封、限制)等信息在现场明显位置进行公示。

  五、严禁开展集中选房、网上选房或者发布不实销售信息、不实价格和进度,宣传涨价、开盘售罄等方式恶意炒作,营造紧张气氛。

  

  ▲资料图

  市城管执法部门将依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)等法律法规,对于不配合行政执法工作的开发企业,与市住房保障和房屋管理局开展执法协作,采取列入房地产开发企业黑名单、暂停网上签约备案,降低直至取消开发企业资质等措施予以处理,做到凡案必立,凡立必罚。

  同时,市城管行政执法局畅通举报投诉渠道,广大市民如果发现违法违规售楼行为,可以拨打12319城管举报电话,该局将派专人受理涉及违规售楼的信访举报工作。

  来源:呼和浩特新闻网 (记者 闫鑫)、青城

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