仅八分钟六轮报价,金地9428万元拿下樟木头“迷你地块”!

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   东莞阳光网讯 进入六月以来,东莞土地市场终于迎来一波招拍挂的高峰,继今天(6月13日)上午大岭山镇矮岭冚村地块,由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以38229万元+自持面积5%+自持年限不低于5年成功拿下后,下午网挂2018WG004号建设用地使用权在东莞市公共资源交易网开拍。出人意料的是,该地块仅仅经过三家房企的六轮报价便成功出让,由东莞市金地房地产投资有限公司以9428万元成功拿下,折合楼面地价9084元/㎡,整个出让过程仅仅用时八分钟,并未进入竟自持年限环节。

  

   据公开资料显示,网挂2018WG004号建设用地位于樟木头樟罗工业区。该地块占地面积7413.52㎡,容积率≤1.4,总建筑面积约为10378㎡。地块起始总价8428万元人民币,起始楼面价位8120元/㎡;当地块总价达到最高限价13277万元人民币、楼面地价达到12792元/㎡时,竞拍模式将由竞价转为竞自持年限环节。按照规定,该地块自持商品住房面积设定比例为 20%,起拍年限设定为 5 年,竞报阶梯为 5 年,按照报出自持年限最高或最先报出最高自持年限(70 年)的原则确定竞得人。

   记者实地走访地块时发现,该地块地理位置较为优越,位于樟木头樟罗工业区塑金国际旁,紧邻大坑口水库,周边配套较为成熟,毗邻多个成熟社区,如帝豪花园、帝都花园、华泰山庄和翠景花园等。地块周边交通较为发达,毗邻莞樟西路,距离广深铁路樟木头火车站约1.6公里,距离天一城(大润发)商业中心约2.5公里。此外,记者发现,该地块旁还有另外一宗面积2446.22㎡的商住地已公告,预计将在第三季度挂牌出让。

  

   樟木头曾有“小香港”之称,房地产市场开发较早,也是目前众多房企争抢的市场之一。2016年,樟木头一宗小地块被北大资源以13298元/㎡的楼面价一举夺下;2017年,樟洋社区一宗占地3.4万㎡的商住地被珠海房企以总价5.1亿元、折合楼面地价11706元/㎡、自持面积50%+自持5年艰难斩获,樟木头房地产市场持续呈现火热态势。

   在地块开拍前,有业内人士表示,由于该地块紧挨塑金国际,项目二期已被奥园接手,继续开发公寓产品,按照奥园在东莞不断扩张的战略,该地块很有可能被奥园拿下,与奥园城市天地统筹开发;此外,由于该地块容积率仅为1.4,极有可能打造成为别墅产品。

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