佛山一奇葩邻居向邻屋排放油烟废气 赔了1万医疗费

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  有句俗语说,

  远亲不如近邻。

  有时候邻居的援手

  堪比雪中送炭。

  

  但是邻居奇葩起来,

  也是相当毁三观。

  如果邻居家的烟囱废气,

  每天正对着自己家排放。

  严重影响了生活,

  那可就糟心了!

  ▼

  案情回顾

  林某一家与陈某住在南海桂城某村居内,两家的房屋紧紧相邻,仅隔着一条约80厘米宽的巷子,林某家房屋的部分门窗与陈某房屋墙面是相对的。两家相处一直相安无事。

  但最近,陈某将自己的房屋进行出租,为了使用方便,陈某对房屋进行了改造,他在房屋墙面加装了PVC材质的厨房抽油烟管,其中三个都设在与林某家房屋相邻的墙面上。

  陈某房屋出租后,抽油烟管大多由租户使用,在租户做饭时,抽油烟管排出不少油烟废气。糟心的是,这4个抽油烟管所排出的气体并非统一直通楼顶,而是各自排出。

  

  林某回忆说,抽油烟管中的油烟直接对着自己家的阳台、客厅、卧室窗口排放,对林某家人的健康造成了持续性的影响,甚至引发了林某本人的呼吸道疾病。因此,林某一家多次与陈某协商,甚至发生了冲突,但依然没有结果。

  无奈之下,林某一家将陈某起诉至法院。

  双方说法

  林某一家要求,陈某拆除加建的4个烟囱,或者将4个烟囱的管道向上排,使烟囱的高度超过林某房屋屋顶,并赔偿林某因治疗呼吸道疾病产生的医疗费1万元。

  陈某则认为,自己的排气口中只有2个能使用,只是普通的通风设备,并非排放油烟使用,用的时间也很短暂,并不会对邻居的健康产生任何影响。

  这事您怎么看?

  一起看看法院怎么判!

  

  

  南海法院作出一审宣判,由于两家房屋相邻近,而陈某房屋烟囱设置不合理,租户做饭时有油烟飘至林某房屋,确实对林某及其家人造成了影响

  同时,相邻一方也有对他人正常、合理范围内的妨害有一定的容忍义务,改造方案应合理、节约。最终酌定陈某改造其中有排烟的3个烟囱,延伸管道出口至高于林某家房屋,且出口不能对着林某房屋,改造费用由陈某自行负担。

  对医疗费,因林某不能证明自己患病与陈某房屋排烟有法律上的因果关系,故不予支持。

  最后,双方均对一审判决不服,已提出上诉,案件将于佛山中院开庭审理。

  法官释法

  南海区村居密布,村内住房也多是村民自建。不少人自建住房时往往有误区,以为只要在合法用地范围内建设,并按规定报建,户主便可“随心所欲”。但实际上,我国已有“相邻关系”的法律规定,在使用不动产时,不能侵害相邻权利人的合理合法权益。

  《民法通则》规定,不动产相邻各方,应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

  

  划重点!

  不能为了自己的便利,

  就损害他人的合法权益哟~

  您可知与邻居相处也有相关法律规定?

  什么是相邻权?

  是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

  

  相邻权包括

  ◆相邻通行权:在使用房屋或土地的时候,不能影响其他人的出行。

  ◆施工相邻权:在修建、装修房屋的时候,不能影响邻居的生产、生活,使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿。

  ◆管线相邻权:在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时,如果必须经过相邻他方的地下或地上时,相邻他方不得拒绝或妨碍,但确对邻居造成的一定的影响,双方可确定一定的金额的赔偿。

  ◆用水相邻权:包含两点:1、任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,2、是相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许。

  ◆防险相邻权:在使用房屋的时候,相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的;相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险,如果可能危及相邻他方人身、财产安全的,相邻一方有权提出异议。

  ◆环保相邻权:包含两点:1、相邻人在排污排废的时候,不得超过规定的排放标准,不得影响相邻方的生产和生活。2、相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。

  ◆通风采光权:建设和使用房屋时,不得影响相邻一方通风和采光。

  ◆地界相邻权:相邻两方的土地相邻,一方不得影响另一方的正常使用。

  ◆共墙相邻权:同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用,一方使用不能影响另一方,一方不能随意拆除,共墙的维修应或翻建,要由双方共同协商,费用共担。

  那么,

  生活中“相邻权”受到侵害

  我们应该怎么办呢?

  相邻权被侵犯怎么办?

  第一,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;

  第二,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土部门、林业部门、建设、城管部门)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;

  第三,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

  都记好了吗?

  南法君提醒大家,

  宽容谦让、互利互助

  才是邻里相处之道。

  

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