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网传恒大完不成重组致系统性风险?我先替恒大辟个谣

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  今天,地产界出了个大新闻。行业龙头恒大的一个文件被广为流传,是关于恒大借壳深深房重组的事,这事拖了4年了,恒大也引入了1300亿的战略投资者,明年1月还不能上市的话,将偿还这笔钱,外加分红补偿。

  恒大可能真的逼急了,不然不会自曝家丑,一直以来,恒大给人的印象是“世界500强”,“有钱,任性”,但是这次,恒大把家底交出来了,有息负债8000多亿,负债率可能飙升至90%以上。这在以前,都是非常忌讳的数字,但恒大自己给捅了出来让大家看。

  之前外界对恒大的印象确实很好,因为有恒大足球,清一色国脚,勇夺亚冠,归化外籍球员,恒大屡屡在足球上放大招,也赢得一些民意。而恒大足球队一年至少都要花费十多个亿,这也是人尽皆知的事,如果不是恒大地产源源不断的现金流,恒大足球怎么可能会有如此的辉煌?

  靠恒大地产滋润的不止是足球队,还有刚刚冒出风头的恒大汽车,恒大花费巨资,累计投入上百亿元,砸向了新能源汽车行业,恒驰汽车预计明年量产,这都是恒大独有的速度优势。如果没有地产集团的支持,恒大造车又谈何容易?

  还有,恒大扶贫,在贵州最贫困的毕节计划投入110亿,累计投入60多亿,这钱从哪里来?还不是地产这个现金牛给支援的。

  恒大说的没错,目前恒大如果暴雷,那对社会损失太大了,目前负债8000多亿,光这个就是重磅炸弹,还有上下游相关行业合作公司8000家,累计关系就业300多万人,关联太多了……

  这么大的事,确实不能不重视,关键点在哪?卡在恒大借壳上市上,卡在了证监会。

  房企上市暂停已经10年了,从2010年就开始了,这个政策口一直没开过,当初恒大借壳其实就是赌政策放松,但是没想到政策没有放松。

  鉴于目前的形势,我认为许家印这个时候故意放风去影响舆论,乃至影响政策的可能性不大。要知道,恒大能有今天,和许家印的政策敏感性是密切相关的。

  恒大最差的结果,大不了到时候把战投的钱给还了,只要政策支持,什么困难应该都能挺过去。但是一旦发这么一份文件,那就是对政策方逼宫了,这就很不恒大了。

  而且你细品,借壳成不成这事,广东政府说了也不算,那怎么会给广东政府写这封信呢?所以写这个文件有什么用呢?恒大为什么要干这种没用的事呢?

  所以我的分析是,不排除是恒大借壳相关方迫不及待,等不及,想利用舆论逼一把,推动上市进程。

  话说回来,我觉得这个出发点也可以理解下,为什么地产公司不能在A股上市呢?在港股都可以啊!都2020年了,科创板都上市了,为什么地产公司不可以呢?地产难道不创造GDP,不创造就业吗?

  所以,本身A股地产IPO暂停这个事,就有点不太合理 ,也希望借此次机会,有关部门能够体谅下地产公司。

  综上,我认为这份文件出自恒大的概率不大,我也认为A股针对地产公司的政策需要调整下了。

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