一座具有代表性的商业地标,就像是板块的一张名片。
对于板块而言,最引人关注的或许不是某知名开发商的拿到宅地,也不是某楼盘的热销,而是有大型的商业综合体进驻。
如今,广州楼市处于横盘期,大型商业综合体的进驻,除了为提升区域形象代言,同时对于吸引板块人口导入、住宅价值的推动都会起到重要的作用。
西城都荟
无“商”不住已成为趋势,商业配套已经和房价、交通状况一样,成为住房时考虑的重要因素之一。谁都不想出门看场电影,还要搭完车再转趟地铁。
因此,无论置业者自住还是投资,紧邻大型商业综合体都是买房的好选择。
一个综合体带动一个区域,可不是说说而已!
超大城市广州,正在极速扩大的城市骨架,新建板块潜藏着一个个爆点。
怎么找爆发点?政府、开发商们用钱堆出来的地方,就是了。
新发展的区域,存在功能不齐全、区域人口基数不足的特征,并由此需要重大项目促进区域协同发展。
而打造商业配套的发展,可以进一步完善并活化功能发展,为区域带来人口消费及经济促进。
美林M·LIVE天地
不同于商务楼,商业综合体是现代中国城市生活的最重要载体。那么,楼盘附近是商业综合体配套有哪些优势?
其一,生活便利,咫尺可得。
家门口有一个商业综合体,吃喝玩乐购等一天的所有生活需求几乎都能在内满足,让生活的便捷性、幸福指数得到极大的攀升。
天河万科广场
其二,有大体量商业配套的楼盘实力更强、更有吸引力。
开发项目时,楼盘自身规划有商业配套,打造集购物、休闲、娱乐、居住等功能于一体,这样的开发商必定比较有实力、口碑不俗,烂尾等风险较低。
其三,提升人气,房子保值和升值利器。
一个大型的商业综合体,在一定程度上可以提升一个板块的价值和高度。
2017年年底,番禺亚运城广场开业,不断夯实亚运城项目的公共服务功能,当天中午以吸引2万人到访,为番禺新的消费潮圣地。
亚运城广场
2018年,超50万㎡的新世界“云门NEW PARK”开业,吸引了周边10公里的消费群体,区域日均客流数据比未开业期间翻了三倍,填补了广州北大型商业的空白。
云门NEW PARK
2019-2020年,绿地缤纷城、城南邻里中心和合景·悠方等陆续开业,则为黄埔知识城增添了新的城市发展“动能”。
绿地缤纷城
在疫情这样的特殊时期,此类物业通常具有较强的抗性,与城市商业的资源充沛有着密不可分的关系。毕竟,人人都想住在资源最为富集、便捷的物业,支撑着区域的价值。
当然,家门口的消费算是“内需”范畴。
一个商业体要保持持续的火爆,还需要能引入“外需”,通过自身商业规划和运营,来形成良好的客流带动。
地铁是目前最优的交通工具,可完美解决开车嫌堵、公交嫌挤、自行车嫌远等现实问题。
因此,带商业的地铁上盖物业,被认为是看得见的财富保障。
譬如上述的西城都荟、绿地缤纷城、广州亚运城等一批成功的地铁上盖商业综合体。
如果你足够有前瞻性,城市规划还将为你提供看不见的城市红利,每个版块都有专属密码,这个密码就是板块的控制性规划。
每块土地在控规之中都有自己归属,但几乎每个版块都会有那一片鲜红,鲜红的商业用地隐藏着下个板块中心。
亚运城修建性详细规划
花都融创文旅城,拥有室内滑雪乐园等八大业态配套,位于新白广城城轨(在建中)和地铁18号线(规划中)天贵路站上盖,一站到达广州北站,两站到达白云机场,物业价值一目了解。
花都融创文旅城
买房选择地铁站的上盖综合体,或其周边物业,坐享超乎想象的价值成长红利。
最后附上2020年广州部分新增购物中心利好项目表,大家可以参详参详。
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