对此,银保监会公开表示:严禁银行保险机构违规参与场外配资,严查乱加杠杆和投机炒作行为。
楼市巨震!刚刚,南京楼市传来三大重磅信号,风向变了!
1、银保监会表态!严查乱加杠杆和投机炒作行为!
2、 超1.3万套房源拍卖!炒房客资金链断裂、陷入金融纠纷,南京断供潮来了!
3、超9万套库存!1天1000套降价!南京投资客慌了!
1
银保监会表态!严查乱加杠杆和投机炒作行为!
银保监会出手给市场“降温”了!
近日,银保监会提到:
住户部门杠杆率上升,部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫。
与此同时,7月8日,证监会集中曝光了258家非法配资平台机构,部分已经被法院认定犯下了非法经营罪。
从银保监会到证监会,一场针对“场外配资”的战役,正在空前打响,接下来,个人贷款、房企融资都将变得艰难!
事实上,近几年政府一直严抓楼市资金端,相关调控政策也初见成效。
央行数据也显示:2020年上半年,新增贷款创新高,但住房贷款占比却不断下滑,从2017年的47%降到如今的29%。
究其原因,除了楼市正处于恢复期之外,货币宽松而信贷并未同步松绑。换句话说,虽然货币供应量增加,但政府一直严抓信贷政策,防止资金流入楼市。
但是,这并不意味着楼市已经恢复合理状态,相反的,打击楼市违规加杠杆,遏制房地产金融化泡沫化倾向 ,依然刻不容缓。
2
超1.3万套房源拍卖!炒房客资金链断裂、陷入金融纠纷,南京断供潮来了!
近期,据香港汇文报消息,2017年末阿里平台拍卖的房产数量为9000套,2018年末增长到两万套,2019年底飙升至50万套,到了今年6月就达到了116万套。
仅半年,就上升66万套,较2019年增长了1.3倍!
报道还预测,到今年年底,阿里法拍房的数量将突破150万套,甚至逼近200万套。
据阿里拍卖网显示,南京拍卖住宅用房就超1.3万套!
其中不乏,资金链断裂、陷入金融借贷纠纷的案例。
如上城风景这套房源,市场价220万,起拍价仅154万,降了约24万!
据执行裁定书显示,房主因为与小额贷款公司产生民间借贷纠纷,房源惨遭拍卖!
工人新村一套49.76㎡二手房,起拍总价110万,对比市场价157万,降了47万!
据该房源执行裁定书显示,房主与银行有金融借款合同纠纷,房源被查封拍卖!
除此之外,南京不少企业、开发商,因为欠款数额巨大,不仅名下资产惨遭拍卖,更有的资不抵债,已经破产!
1、中榕建设有限公司因为不能清偿债务,名下价值8981万资产惨遭拍卖!公司已经破产!
2、南京百家湖交通工程建设有限公司,欠款超2880万,由于不能清偿到期债务,已经破产!
3、南京元通置业有限公司,未履行欠款达7000多万,已经破产!
......
可以预测,接下来,南京一批投资客断供现象越来越多,一些中小型开发商和企业也会越来越艰难!
3
超9万套库存!1天1000套降价!南京投资客慌了!
与此同时,一些聪明的炒房客,已经预知下半年市场,开始割肉买房!
据链家数据显示,二手房挂牌量已经超9套!库存再度刷新!
前期涌入楼市的投资客开始变现,楼市逐渐转入买方市场,降价房源越来越多,据诸葛找房显示,仅1天之内,降价就有1000多套。
其中,不乏一些众所周知的豪宅、学区房等。
如莫愁家园,这套房源是6月下旬开始出售的,仅一个月,房价就大降183万!由此可见业主急售心态。
还有苏宁滨江一号一套房源,小区是致远外国语小学分校+致远初级中学双学区,成绩还算不错。
但是该套房本月9号刚挂牌,房价就降了65万!如今挂牌单价为43261元/㎡,总价720万。
对比小区同面积三房在售房源,该降价房源单价是最低的。
楼市下半场,挂牌量依旧不小,降价房源会越来越多,对于投资客来说,接下来的日子,着实不好过!
对此,你怎么看?
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.