2020上半年沈阳楼市数据报告:刚需盘缩减,改善型走强
供应量:据瑞达斯RDAS、沈阳中原研究发展部数据统计,1-6月沈阳楼市新增供应面积约622万㎡,同比增长10.3%,环比下降33.3%。沈北新区超越浑南区,稳居供求首位,供应量为212万㎡,高于浑南区和于洪区供应量之和。除浑南区、苏家屯区和铁西区外,其余各区新房供应量超过去年同期。
成交量:1-6月沈阳新房总成交面积约613万㎡,同比下降6.7%,环比下降36.1%。从各区来看,在高供应量之下,沈北新区商品住宅去化效果良好,成交面积169万㎡,同比上涨27%。一方面,沈北新区仍属沈阳价格洼地,另一方面,随着地铁、教育资源、商业的进一步完善,以及品牌房企的纷纷进驻,沈北新区已然成为当下一个较为理想的置业区域。浑南区成交量次之,铁西区排名第三。
二季度房价上涨压力加大,多地出手给楼市降温
据中指研究院报告,上半年百城新建住宅均价环比变化呈“V”字形,2月最低,3月起环比涨幅逐渐升高,6月均价15461元/平方米,同比上涨3.16%,涨幅较上月扩大0.17个百分点;同时整个上半年二手房住宅均价累计涨幅为1.72%,呈过热趋势。其中第二季度房价上涨趋势尤其明显。据国家统计局数据,3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有32个,4月份上升为50个,5月份达到59个。中原地产首席分析师张大伟指出,上半年房价大部分城市累计同比并不乐观,1-6月的数据最多持平或者微涨。但5-6月的数据,确实出现了明显上涨。
物业公司上市热潮持续升温
物业上市热潮正持续升温。截至目前,已经有合景泰富、佳源集团、世茂等十余家房地产企业纷纷分拆旗下物业子公司赴港交所递交IPO申请文件。克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示,截至6月底,本年度递交招股书的物业管理公司数量已达13家。其中正荣服务、烨星集团以及金融街物业已经完成上市,余下10家企业正在排队等候港交所聆讯。
两市成交额连续第六个交易日突破万亿元
今日三大股指平开随后震荡走高,沪指盘中翻绿又迅速翻红,创业板指涨幅扩大涨近3.7%,创2015年12月以来新高。截至午间收盘,沪指涨1.03%,报收3438点;深成指涨2.23%,报收13705点;创业板指涨3.69%,报收2749点。沪股通净流入31.8亿元,深股通净流入52亿元。沪深两市成交额突破1万亿元,已连续六个交易日突破万亿元。
银行股权交易AB面:上市行频现举牌,中小行折价流拍
2020年上半年,上市银行频被举牌,非上市中小银行股权拍卖却大多无人问津。业内人士认为,流拍主要原因是中小银行资产质量不佳,抗风险能力远弱于上市银行。加之非上市中小银行内部股权不清晰、公司治理不规范等,这都影响了投资者对部分中小银行发展前景的判断。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.