楼市新闻丨6月房地产信托发行超千亿

沈阳下半年首拍：4地吸金超49亿，大东拍出区域新地王

7月8日，2020年下半年首场土地拍卖重磅开槌！大东、经开4宗地块成功入市，总计约46万平，吸金超49亿元。

其中，中海以总价约25.09亿元竞得大东区凌云街-1地块，触顶最高限价8700元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平方米，溢价33.85%。

金地以底价4.74亿元竞得大东区东望街西-5地块拍卖，成交单价5300元/建筑平方米。

大悦城以总价约7.93亿元竞得经开区大明电工地块，成交单价4400元/建筑平方米，溢价率25.71%。

万科以总价约11.55亿元竞得经开区远大铝业北地块，成交单价达4300元/建筑平方米，溢价率22.86%。

地产股全线爆发，14只个股涨停

7月6日，三大指数涨幅维持强势，沪指涨超5%，站上3300点，创2018年3月以来新高。受大盘上涨带动，地产股也全线爆发。同花顺数据显示，7月6日房地产开发板块报收1945.33，涨幅5.69%。A股113只个股中，除了2只股票平盘，其余111只个股均实现上涨，其中我爱我家、云南城投、城建发展、华侨城A、粤宏远A、泰禾集团、绿地控股、保利地产等14只房地产个股涨停，绿地控股和格力地产更是连续多日拉出涨停板。

6月房地产信托发行超千亿

随着国内疫情得到有效控制，企业复工复产日渐常态化，我国信托发行也加快升温。用益信托最新数据显示，6月份68家信托公司共发行2211款2976.5亿元的信托产品，在融资规模上较5月份的2411.8亿元，环比增长23.4%。自此，上半年我国集合信托发行累计达到1.54万亿元。需要指出的是，在5月份集合信托产品发行规模小幅下滑的情况下，房地产信托规模环比明显回升，达到597.56亿元，环比增长23.79%。而6月份，房地产企业通过信托渠道融资更是持续升温，用益信托数据显示，6月共发行1043.3亿元的房地产信托产品，环比增长31.3%。

上半年91家房企发债4395亿

据乐居财经不完全统计，2020年上半年，91家房企发债总量为4395.3亿元，同比增长约6%，共发行债券264只，平均每天发债1.5只。从债券分类来看，海外债发行金额约307.27亿美元，折合人民币约2171亿元，占比49.4%；公司债发行金额约1070.2亿元，占比24.4%；中期票据556.5亿元，占比12.7%；短期融资券发行金额约457.6亿元，占比10.4%；定向工具发行金额约139亿元，占比3.2%。与2019年相比，各债券品种平均利率出现不同程度下滑。2020年上半年，海外债平均利率为8.6%，下滑0.26个百分点。

大连市已有绿色建筑面积1801万平方

截至2019年底，大连市已有绿色建筑面积1801.73万平方米，其中2019年新增绿色建筑面积302万平方米，与当年新建建筑面积比例达到100%，超额完成省政府提出的90%考核指标；共有40个项目获得绿色建筑设计标志，其中二星级项目12个、一星级项目22个、三星级项目6个；3个项目获得运营标志，其中二星级项目1个、一星级项目2个。