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这一轮房价上涨过后,大部分刚需都认为房价不合理。
可这么多年来,房价一直涨多跌少,买房越来越难,不少人等来等去,却离买房梦渐行渐远。
一些人急需房子居住,掏空积蓄,背负巨额房贷买了房;而另一些人望着高不可攀的房价,万般无奈之下,只能选择租房。
说起租房,刚需苦笑着摇了摇头,这只不过是权宜之计罢了。
因为房价涨了,房东的租金也涨了,一边是的收入赶不上房价上涨,买房遥遥无期;另一边是不断上涨的房租,刚需欲哭无泪。
对于刚需而言,在楼市的话语权微乎其微,每一次房价和房租的上涨,刚需必然面临消费降级,而对于炒房者来说,反而消费升级,于是,刚需越来越难,炒房者反而越来越富。
所以,刚需很关注国家对房地产的政策消息,希望安居梦能够早日实现,从此不再居无定所。
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随着国家提出了房子用来住的,不是用来炒的一声令下,"房住不炒"逐渐在人们的心中扎了根。国家坚持因城施策调控政策,稳妥推进长效机制手段的建立,央行对房地产资金的监管加强,这些工作齐头并进,有条不紊的在楼市开展,为房价的稳定垫定了基础。
而近日,党报又传来一大信号,2020年房地产找准了方向,这是不是意味着刚需可以不用买房了呢?我们接着往下看。
党报刊文表态,2019年,在"房住不炒"调控主基调下,房地产行业"稳"字当头,2020年,国家除了坚持房住不炒,落实"房价稳定、地价稳定、预期稳定"之外,还将大力发展租赁市场,楼市中的投机性需求逐渐离场,楼市将会回到以"居住"为主的本质中。
据58同城安居客房产最新发布的《国民安居指数报告》显示,截止到2019年12月,新房房价环比下跌0.13%,全国找房热度环比下跌1.1%,其中一线城市下跌3.5%,二线城市下跌3.4%;二手房挂牌价环比下跌0.1%,这充分证明,楼市稳中有降已经成为一种常态。
笔者认为,2020年房地产调控政策还有进一步深化的可能,"一城一策"还将在各大城市继续落实,这都围绕"房住不炒"定位来开展。与此同时,国家多次明确大力发展租赁市场,公租房廉租房、人才公寓、限竞房、共有产权房、经适房等保障房还将大量进入市场,房租将可能大大降低,刚需完全可以不用买房了,同时炒房者的生存空间被严重压缩,预计会有一批炒房者会率先倒下,这对于刚需来说未必不是一个好消息。
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