细节真的太重要了,这个还真的可以说说经验。
1、售楼部的接待。直接可以映射以后的物业态度。如果售楼部的接待都让你有些觉得不舒服,比如说话语气、礼貌性、现场布置等等,那以后物业应该也不会好到哪里去。
2、下大雨或者大太阳的时候,去楼盘周边逛逛。沙盘上看的规划图都是完美的,即使看起来离地铁口近,走起来也不一定近,特别上一路上大雨或者大太阳,你才知道自己住过来了受不受得了。
3、如果有前期已经竣工或交房,进小区看看。看看小区环境、管理、人群等等,看看是不是你想象中小区该有的样子。
4、比较疲惫的时候,去样板间体验。人在精神状态好的时候,很多不舒服的地方都会自动忽略,户型设计合不合理、装修风格喜不喜欢、小细节顺不顺手、开关操作方不方便,不在状态的时候更能感觉出来。
5、情景带入,想象自己就在家里。按照自己的生活习惯,在样板间每个角落都走一遍,而不要按照置业顾问给你带的参观路线去看。睡觉之前突然想喝口水,电脑桌前打游戏有人敲门,刚在沙发上躺下洗衣机洗好了,等等。看看这些场景中,目前这个环境你觉得舒适吗。
6、物业服务
看小区环境、看安保。
7、邻居
小区的业主也将是你之后的邻居,买二手房前可以实地考察了解,尤其是房子周边的邻居。
8、周边配套
生活配套越齐全,后续生活也会越方便。
9、车位
尤其是老小区,车位紧张,买房前需要先考虑。
10、房屋朝向、户型
选房的时候尽量挑选朝南、南北通透的户型。
11、交通方便、通勤距离
尤其是对于上班族而言,交通方便与否、和工作地之间的距离,会对通勤时间产生影响,买的时候需要考虑。
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