过来人：按揭买房“2切记”，漏掉一个首付可能白送人

买房子是一件大事儿，切记匆匆忙忙购买，当然了，并不是劝导大家买房优柔寡断，买房优柔寡断不是一件好事儿，特别是在房价上升期，买房就应该快刀斩乱麻，果断下手；而在现在的房价平稳期，买房自住就应该精挑细选。在按揭贷款买房的这件事儿上，需要注意的事情则更多，按揭买房“2切记”，漏掉一个，首付就可能白白送人了！

1、切记再次核实自己是否真的要买这套房子。这种情况在现实的购房中发生过很多，例如张三正在准备买一套房子，在看房的过程中，恰巧遇上了一家楼盘正好开盘，开盘当天的热闹情景是不言而喻的，各种优惠、各种活动、各种表演和热闹的场面。不管售楼部开盘活动再隆重，终究的目的只有一个：那就是让今天去看房的人快速下单（交钱）。

在开盘当天的看房人群中，有一少部分确确实实的准备去买房的人，更多的则是去看看而已；另外的一半人则是开发商找来的“房托儿”，为的是凑成“人多”的景象，你不买房别人买给你看，别人越买越多，你在不买看上的房子就没了。所以不少人本来只是抱着看看的态度去的，最终在各种烘托和劝导下，匆匆付了定金、付了首付款买了房子。至于最后是不是自己真的确定想要这套房子，则需要打个大大的问号。

小编提示的是，对于一般人而言买房子是一件上百万元的大生意，切不要随随便便就买了，要考察清楚自己确实需要这套房子，并且区域位置、交通便捷程度、周边基础配套设施等是否符合个人/家庭的生活居住需求，如果考虑清楚了，则再去购买。如果匆匆下了定金和首付款，最后房子实在不想要了，定金就白白送人了。

2、切记提前查证自己的贷款信息。这一点对于贷款买房的人来说尤为重要，小编一再提示，买房付款之前，要先去查查自己的银行征信如何，如果个人征信有问题，那就不能采用按揭贷款的方式买房子；如果个人征信没问题，则可以放心按揭贷款购房。我们常见的流程是，购房者去售楼部看房子，在置业顾问的讲解下，购房者快速下定金、交了首付款，然后才去银行查询征信如何，如果被告知不能办理按揭贷款，则分为两种：

第一种，因为个人征信黑点，导致不能按揭贷款的，开发商会要求购房者限期通过其他方式补足购房款项，如果个人没有能力补足购房款，则属于购房者违约，就面临着白白失去定金和首付款的风险；第二种，由于开发商的原因导致购房合同无法办理贷款，则开发商负违约责任，如果因为这个不能买房，则开发商需要退还定金和首付款，当然后一种情况极少。