“老房子”拆迁将要“消失”？新规造福两类人

易居研究所近期发布的数据表明，在今年1-5月份全国100个城市，对于新建商品房价格统计，均价达到了1.5万元/平方米上下，简单的来讲，如果人民想要买一套议案比拼米的均价房子，也要价格高达150万！在国家统计局日前发言人付凌晖曾透露，2019年全国具有6.1亿人们月收入将将1000元，这个数据直接告诉我们，这类群体若想要在城市中买房是一件非常不易的事情，背负的压力非常巨大。

但是房价的不断地恶性上涨也引起了国家的注意，加以重视和调整。持续不断的楼市调控以促使市场进入了一个与往常相比较平静的状态，购房者们也擦亮眼睛变得更加理性。其实在人民中，还有一类人依然非常关注着房价的动向……

我们经常会在民间唠嗑言语中会听到“拆字一喷，立提大奔”亦或是“不羡鸳鸯不羡仙，只盼房子画个圈”等等一类顺口溜，也能从中听出，拆迁一次在人们的眼里已经慢慢变形，变成了一个发家致富的机遇，意味着拆迁就等于“暴富，更有一些现象是，做保洁的阿姨有可能是有N套拆迁房，穿着人字拖的看门大爷只是为了找点别的事情干。又或是众多媒体报道过的那个广州白石村拆迁，一夜暴富诞生千位数个5千万富豪，不论在谁眼里，这种事情到时幸福至极，无法用言语来表达。

在这种事情频频发生后，做出改变是不可避免的，任何一件事物都会发生变化。以往的拆迁事件可以发家致富都在于城市发展状态，然而随着国家的发展，城市化进入了下半场，城市建设日趋成熟，对于住房市场国家也进行调整，与时俱进。最近出台的“新规”说明，以往拆迁致富的事情以后很难实现。

国家对城市进行更新，城市由“棚改”渐渐过渡到“旧改”。

根据国家工作的安排，于今年，基本完成现有的城镇棚户、城中村、危房改造，大规模的拆迁从2021年全面推出。更新换代下逐渐变老的房子该如何处理？从最近的会议上透漏信息来说，国家会对老旧小区进行改造，政策刚下立即行动，今年启动这一政策的老旧小区就达到了3.9万分，主面对的是2000年前建成的小区，随年份增长日益衰老的墙体老小区。

有专家曾计算过其中费用，目前全国存在的老小区有16万个，改造市场资金规模将达到数亿万，也就是说以后的城市更新主力就是“旧改”。“旧改”的市场会不断更新整改。

“旧改”带来的好处显而易见，根据国家的表态，旧改老小区能扩大内需，带动全国经济发展，惠民生所需。在我们老百姓这边来讲，对于国家这一政策也可以真切的感受到这一政策的好处，然而我们要面临的问题也是大家关注且不可避免的话题就是“旧改”能否令房产升值？

对此全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会原会长聂梅生来看，“旧改”虽不是为了抬高房价，但成功能带动房产升值，因此在这一分析看来，起码会有两类人从中受益。

1.密度较低的老小区房子所有者。

2.有条件装配电梯的老旧房子。