对亚新美好香颂“私家院子”的几种结局预测

最近一段时间以来，位于郑州市中牟县的亚新美好香颂小区可谓出尽了“风头”：原因是小区开发商在项目竣工之后，又违规为一楼的业主违法加建了60多个“私家院子”。这些院子虽然明显违法，但中牟县城管局在拆除了一次之后再无下文，中牟县委书记也在人民网地方领导留言板上回复网友称，建这些院子是为了“保护业主隐私”，但这种缺乏常识、闭门造车的说法很快遭到了业主们的无情嘲弄，他们提醒县委书记“别被下面的人带到沟里”。

开发商违法加建的“私家院子”

目前，数百户业主在拒绝收房的同时，已经委托了律师，准备提起集体诉讼。下面，我们就先预测一下，亚新美好香颂这些违法加建的“私家院子”几种可能的结局。

结局一：院子一直不拆，业主一直维权

该小区的开发商此前一直在试探业主们的底线，因为在轻松搞定了旁边一盘散沙的“亚新美好意境”的业主之后，开发商满以为会顺势“拿下”香颂的业主们，却没想到在这里遭遇了“滑铁卢”，竟有数百户业主集体拒绝收房，这在亚新开发的其他项目上，是从来没有过的。

足球场般的“私家院子”

但开发商又不甘心失败，他们自恃财大气粗，加之与当地政府的关系又非常微妙，所以对业主们的维权行动，仍在继续观望中。他们天真地认为，当地政府一定能帮助他们保住这些违法加建的院子。

但那些拒绝收房的业主们又岂会轻易收手？他们中绝大多数是改善型客户，并不急着入住，已经做好了与开发商打持久战的准备。

随着官司的开庭，该小区必将再次成为舆论焦点，开发商的品牌形象将进一步下滑。

总之，此事拖得越久，对开发商越不利，因为一方面要面临品牌形象的继续下滑，还要面临物业费的巨额损失，更要面临因自身原因导致业主延迟收房而要承担的赔偿责任。

结局二：政府继续保护非法院子，法院责令拆除

有知情者称，这些明显违规的院子之所以迟迟难以拆除，主要是因为很多一楼住户是开发商亚新和新高地的人员，此外还有中牟县城管局等单位的人员，他们当然不愿意拆除自己的“私家院子”。

开发商侵占公共绿地建设的“私家院子”

但业主们提起行政诉讼后，中牟县政府将因行政不作为站上被告席，并且大概率会败诉，因为中牟县自然资源和规划局已经证实，规划图上没有这些院子，院子属于开发商在竣工验收后“违法加建”。

败诉之后，法院将责令中牟县政府立即无条件拆除这些院子。届时，没有人能对抗法院的判决。

院子拆除之后，业主们将提起民事诉讼，向开发商追索因对方过错导致自己延期收房而产生的违约金。

在这一系列诉讼过程中，开发商和中牟县政府将持续成为媒体报道的热点，对其精心维护的企业和政府形象，无疑是不小的打击。

结局三：上层领导震怒，官方迅速拆除

随着媒体的持续报道、业主的持续投诉，最终，此事引起省市有关领导的重视，在全省、全市一盘棋正在集中精力建设国家中心城市的大背景下，中牟县官方的“不作为”显然是不可原谅的，在上级领导震怒之下，中牟县官方将迅速拆除院子。

“私家院子”由绿植和铁棍构成

院子拆除后，业主们撤回行政诉讼，转而提起民事诉讼，向开发商追索延期交房的违约金。

结局四：官方主动拆除

随着业主的持续投诉和媒体的持续曝光，中牟官方终于意识到自己的政治站位有问题，经过班子成员研究，决定对非法加建的院子主动进行拆除，从而避免了被上级问责的风险，也避免了因成为被告而继续被媒体聚焦的风险，从而争取到了主动。

综上所述，无论哪一种结局，这些非法加建的院子都避免不了被拆除的命运，因为对于违法违规的东西，没有任何人能保得住它。若真保住了，那就成了天下奇谈，也是对中国法制化进行的莫大讽刺，更是对“依法治国”理念的侮辱。

让我们拭目以待，看看这些明显违法的“私家院子”，到底谁能保得住它！