它的出现，让沉寂的南坪商圈终于再次骄傲

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南坪，这颗长江南岸璀璨夺目的明珠，伴随着多年的快速发展曾经有过自己的辉煌。然而伴随着重庆主城一些新兴板块的崛起，南坪商圈已显老态。南坪亟待激活，迅速提档升级。

在此背景下，一个国际化高品质的全新豪宅项目的出现，将为南坪高端人居填补空白，带动南坪商圈走向新的辉煌。

回溯南坪发展，光辉岁月里这里曾发生惊天蝶变

回溯南坪近二三十年的发展历程，很多老重庆人亲眼见证了长江南岸这片土地的蝶变。

记得那是上世纪八十年代末，重庆工贸大厦在南坪落成。人们携家带口来这里鉴赏国内外最新工业商品。重庆作为国内重要的工业城市，吸引了来自全国各地的客商。

随后，科普中心建成，我们在渝中区就能远眺江南山坡上那巨大的摩天轮，它成了城市一大标志。

扬子江假日酒店是重庆首家涉外酒店，那时候谁能在酒店里吃一次自助餐，不知要向朋友炫耀好多天。

与此同时，南坪商圈也在一步步形成，西计大厦、百盛商场、灯饰市场、金台大厦、建玛特等不断出现。

在住宅开发上，上世纪九十年代末及本世纪初，南坪出现了一批最早的本土开发企业，包括裕佳、兴胜、浦辉、洋世达等，它们推出了四海花园、星宇花园、海棠晓月、阳光华庭等项目。

随后还诞生了一批新型社区项目，比如金阳骑龙山庄、泰正花园、贝迪新城、上海城等。

融侨、万达等外地房产巨头的进入，带动了南坪区域板块的本质提升。融侨半岛的出现，让人们感受到数千亩大规模开发带来城市整体形象的改变。而万达城的出现，则拉升了商圈物业的规模档次，助推了南坪商圈的扩容与升级。

近20年，南坪的发展，有两个转折性事件，一是桥头隧洞的炸掉，二是南坪商业步行街的扩容与升级。

2005年，石板坡长江大桥南桥头隧道被挖掉，2006年，石板坡长江大桥加宽。这使得南坪向渝中眺望变得无限敞亮，根本上解决了南坪板块与渝中半岛的地理阻隔，祛除掉了其他区域的人们对南坪的心理障碍。

2009年，万达广场建成，加上协信星光、上海城、亿象城等商家的进入，带动了南坪商圈的改造，壮大了南坪商圈规模，极大改变了南坪商圈的城区形象，让南坪能够与解放碑、观音桥并驾齐驱，成为名副其实的主城五大商圈之一。

缺少标志性建筑及国际化品质住宅，南坪商圈已尽显老态

近些年来，重庆主城各个商圈的不断扩容及提档升级，同时一些全新商圈如大坪、嘉州、大石坝等新型商圈层出不穷。

大坪时代天街、嘉州新光天地、杨家坪万象城等新项目花样迭出，成为吸引主城都市一族的新去处。在此形势下，十年来没有更多变化的南坪商圈已经尽显老态。

那么，南坪板块究竟有哪些痛点？是什么造成了目前的没落？

首先。我们说，一个商圈的崛起与壮大，需要一批多方位、多项目的联动，需要品牌、规模甚至巨无霸项目的合力打造。

举个例子，比如在观音桥商圈，龙湖、英利、协信、金源、金融街等分别推出高档次商业物业项目，共同汇聚成规模商圈。

而在南坪，除了万达广场、协信星光、上海城，上规模档次的商业并不多，大量低档次商业设施充斥商圈。

另一方面，南坪还缺乏标志性建筑。

在解放碑，有世贸大厦、纽约纽约、英利国际金融中心、重庆美术馆等林立的标志性建筑；在观音桥，有未来国际、北城天街、天和国际中心等等，都能给人留下深刻印象。而南坪区域标志性建筑不多，只有个金台大厦能给人留下印象。

南坪商圈还有很多短板。在生态环境上，比不上观音桥，那里有大面积的嘉陵公园，在文化上，比不上解放碑，那里有美术馆以及国泰剧院等。

南坪还有一个难言的痛点。多年来这里住宅建设中，达到国际化高端水准的项目极少，在此核心区域有高端居住需求的人选择面极小。大量中低端社区陈旧落伍，没建成多久就又面临着新的拆迁局面，可惜了核心好地段。

因此说，南坪商圈亟需更多的实力品牌房企带来高端品质项目，需要多家企业合力对商圈提档升级，南坪商圈也需要出现一批新的地标建筑。

相关人士分析，随着南岸区府搬迁，南坪商圈旧城改造步伐加快，在改造过程中，应提升项目档次，增加高端城市地标，使建筑与城市生态协调，让南坪商圈焕发新生机。

南坪商圈亟待出现新蜕变，招商云邸将填补人居空白

在新一轮的城市提档升级过程中，要打造高品质生活宜居地，南坪就需要新的蜕变。

在人们渴望的眼神中，位于南坪转盘的城市核心处，一个国际化高品质的豪宅项目应运而生——这就是招商云邸。

地段是招商云邸最强势买点。该项目位于南坪商圈核心重百商场背后，周边商场林立，临近轻轨3号线、环线，与即将建成的10号线延伸段轻轨站近在咫尺。

对面是已拆除的南坪长途汽车枢纽站，有消息称龙湖曾有意在此打造南城天街商业中心。

据了解，近三年来主城核心土地供应极少，去年共出让139块土地，只有3块在商圈周边，商圈内一块都没有。而在南坪板块，近十年无新地块出让，招商云邸所处地块可谓是珍稀异常。

该项目由两栋57层的超高层组成，是南坪区域板块最高的住宅建筑。两栋建筑高耸挺拔，线条简洁冷峻，在南坪中心鹤立鸡群，是一处全新的标志性建筑，在整个长江南岸具有鲜明的昭示性。

优美的景观视野是项目的另一大卖点。站在招商云邸的建筑内，恰似身处云端，可感受纵览八方、君临天下的感觉。脚下是繁华似锦的南坪步行街，向北可远眺渝中半岛，俯瞰浩瀚的长江，向南可远瞰郁郁葱葱的南山。

招商云邸与其他项目不同，它是招商耗时2年半时间建设开发，实施现房销售。这除了显示开发商强劲的实力，也让购房者能即买即住，免除期房的担忧。

据了解，该项目由实力央企招商蛇口开发，企业隶属的招商局集团由晚清名臣李鸿章于1872年创立。招商蛇口从成立至今，已在全国布局超65城，筑造城市精品项目超450个，排名中国房企TOP15强。

招商云邸的超高端配置让所有来宾为之震撼。精装入户大堂、电梯间、公共走廊，均推出了像高端酒店一样的配置，给来宾以极大的仪式感和尊崇感。电梯大堂异常宽敞，来宾们说这里可以摆一台乒乓球桌，在这里挥拍潇洒。整个社区车位配置竟然高达1:2，这一高车位配比在重庆十分罕见。

两栋超高层瞰江大平层，结合地貌地形错落有致地排布。该项目五梯五户，在户型设计上，最大程度满足业主景观、视野、采光需求，达到户户有景。共有建筑面积176平米、141平米、128平米三种户型，十分阔绰舒适。

该楼盘还是一个超一流的智慧建筑。云端智慧天眼系统、双重人脸识别管理系统、云端可视对讲系统、社区户外环境实时监测系统、车库空气环境实时监控系统等等，为业主提供智能VIP贵宾服务。

尽管位于都市核心，小区环境打造仍十分高端细致。在小区内围绕5000平米大中庭约150米的迎宾景观环道。此外，还精心打造儿童成长乐园、全天候户外运动场、架空层泛会所等设施。

我们说，南坪商圈已经有10年没有出现高品质提档升级住宅产品，而南坪人对高品质居家生活的需求向往一直没停止过。招商云邸，这一具有全球视野央企项目的出现，无疑为南坪高端人居填补了空白。从此，招商云邸南坪高端人居而正名。

可以相信，伴随招商云邸项目的推出，必将带动南坪商圈提档升级，引领南坪商圈步入新的辉煌。