未来10年，房子离这“3个地方”越近，就越值钱，李嘉诚早已看破

文：西米

买房一直是很多人的追求。过去，由于房价的快速上涨，人们似乎很少买房的过程。毕竟，能安稳地买上一套房，已经非常不易。但现在，随着住房环境的变化，人们对购买越来越谨慎。根据央行的调查，看着房价上涨的人在增加，但想买房的人却在减少。

在接下来的几个月里，房地产应该不会有太大的波动，房价平稳、房地产开发投资平稳、成交量进一步趋于理性成为了行业内普遍的共识，也应该是大势所趋，在房住不炒的指导下各大城市政策没有松懈的迹象，稳地价稳房价稳预期稳步实现。

中国富商李嘉诚曾经说过，决定房产的价值的东西是地段、地段还是地段，现在已经是6月下旬，在“房住不炒”的主题下，房价波动不大，这深受“有房才有家”传统观念的影响。很多人会考虑买房。购房者想买自己的房子可以有很大的升值空间，至少可以保值。

房子的质量如何？质量无非是这几个因素：房子的户型、居住的舒适性、是否有升值潜力、周边配套是否完善。需要注意的是，一套房子能否具有更高的升值潜力，取决于房屋类型、面积、采光和周边设施。因此，在购房方面，房子的升值潜力还是相当重要的。位置好的房子，自己住得舒适，而且住宅周边的配套设施也比较齐全完善，后期转手也方便。

未来10年，如果你买了以下三套房子，升值空间是很大的，业内人士：赚狠了！

地铁站附近

俗话说，地铁一响，黄金万两。现在许多城市都开通了地铁。与公共汽车相比，地铁省时省力，更准时。私家车加剧了城市交通拥挤。据笔者，各城市都在规划轨道交通，希望能促进经济发展，同时也给居民带来很多便利。

经过十多年的发展，我国铁路、公路早已走在世界前列，长途交通不便早已不复存在。因此，现在人们追求在同一个城市更方便快捷的交通，而地铁附近的房子成为大多数人的首选，另外，很多地铁站也紧邻商业区，所以在地铁站附近买房，区位优势比较明显，所以地铁房受到购房者的青睐，未来升值空间很大。

贴近商圈

随着人们生活水平的不断提高，娱乐已经成为人们生活的重要组成部分，商圈是娱乐活动的载体，建筑开盘的时候，众多开发商以商圈为主旋律，作为一些品牌餐饮服装、影院、健身房、护肤品和保养品在一个身体上的综合性买家。

随着城市扩围，原来市中心的居民尚且可以去郊区休闲，但是现在，去一趟郊区都成为了奢望，要么是路途太遥远、要么是太过堵车。所以现如今商圈周边的房子越来越受欢迎，但是商圈周边的房产价格自然不会太低。商务区交通等基础设施完善，生活便利，升值空间大，保值自然不是问题。

靠近名校

学区房一直以来都是购房者喜欢的房子，现在社会竞争激烈，家长越来越重视对孩子的教育，特别是现在出台的二胎政策，只想生个二胎的家庭，为了自己的孩子赢在起跑线上，家长们不顾一切地也想让孩子上学。

学区之所以对房子的升值性很重要，关键就在于“优质学校”4个字。在中国，古代有私塾、举荐、科举制度，可以成为普通人晋升实现生活跃迁的通道，纵然最后发展为八股文、死读书死背书的形式，但跃迁之路仍然摆在那里，普通人受益。现如今呢，上学、考试、大学等等各个层级的晋升考试成为了多数人跃迁的必经之路。

买学区房，算上孩子毕业以后，只要学校不搬家，房子就不会没有要的，还可以出租或出售，说不定能从中赚很多钱，可以想象学区房和同亿区域的房子比起来的话升值空间是很大的。买房时，很多购房者都会去房地产的朋友，也会去看一个网站上脱颖而出的楼市消息。

首先要注意的是政策，这对一个行业的发展有很大的影响。2016年底中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是炒的”。这一概念提出后，房地产相关部门相继出台相应政策，涉及房地产企业融资和购房者信贷。在一二线城市和特大城市房价的影响下，房价逐步稳定，不少地方开始实行双限。

总而言之，房子离上述三处越近，未来升值的潜力就越大。这是李嘉诚和马云等富豪们最为看重的点！因此，对于以上3个地方，大家有什么看法呢？

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