楼市新闻丨百城住宅库存维持高位盘整，楼市供求进入快速恢复期

1.上周沈阳新房供应面积环跌11%，成交面积环比微跌1%

据沈阳中原研究部数据统计，2020年第25周（20200615-20200621）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积30.5万m，环比下降11%；成交面积32.7万m，环比下降1%；成交价格为12198元/m，环比微涨3.4%。

中金、星河湾两项目分列成交面积、金额两榜销冠

成交面积排名：中金时代启城-中金荷悦以1.31万m排名首位，万科北宸之光以1.11万m次之。

成交金额排名：沈阳星河湾以2.24亿元排名首位，万科北宸之光以1.42亿元次之。

2.万科夺得成交面积、金额双榜销冠

成交面积排名：万科以2.98万m位列榜首，恒大以2.4万m次之。

成交金额排名：万科以4.32亿元排名首位，龙湖以2.83亿元位列第二。

沈北新区持续放量

供应：沈北新区以13.6万m排名首位，于洪区以4.8万m次之。

成交：沈北新区以11.4万m排名第一，浑南区以6.2万m次之。

价格：沈河区价格排名首位，和平区次之，苏家屯区价格低于其余各区。

3.百城住宅库存维持高位盘整，楼市供求进入快速恢复期

克而瑞地产研究中心近日公布的最新监测数据显示，截至今年5月，百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，与4月大体持平，同比则增长12%。从5月份库存规模来看，一线城市因当月推盘量大幅增加，商品住宅库存量同环比齐增，环比微增1%，同比上涨15%；二三线库存量增势相对平缓，与上月基本持平，同比涨幅也不及一线显著。从库存去化周期来看，5月份百城住宅库存同比增长12%，去化周期收窄至15个月。其中，一线库存量高位维持，同环比齐增，去化周期达到了18个月；二三线库存量基本与上月持平，去化周期较上月有了稳步收窄。

4.周小川：人民币国际化会逐步向前发展，不必急于求成

6月22日，中国金融学会会长，中国人民银行前行长周小川表示，如果做好改革开放工作，人民币国际化就会逐步向前发展，不必急于求成。周小川表示，人民币国际化是一个比较长期的、渐进的过程，在很大程度上和中国经济贸易的发展有关系，和中国改革开放的深化也有关系。应该以更大的勇气和魄力向前推进改革开放，这样不仅对中国经济、对国际合作有好处，对人民币未来的国际地位、被自由使用的程度也有好处。

5.报告：一线和新一线城市是毕业生首选，多数人希望35岁前买房

58同城、安居客今日发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示，上海、北京、广州、深圳四大一线城市仍然是毕业生的首选，上海高居第一。此外，成都、杭州、西安等新一线城市也是毕业生的重要选择。在是否买房、何时买房这件事上，“后浪”们的想法无疑是未来整个房地产市场发展重要参考。66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房（包括工作城市是家乡城市），有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。