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重庆摩天大楼数量全国排名前列,但是,重庆的超高层住宅,却不能与摩天大楼一样,在全国奏响双响炮!
(图片来源网络)
为什么超高层住宅,在重庆这种适合修建水泥森林的城市凤毛麟角,答案有三:
其一,建筑规范标准更高。没有那个金刚钻,你也揽不了这个瓷器活。所以,你看世界知名摩天大厦,全都是名企+大师的组合;
其二,资金成本要求更高。不仅要求企业在土地市场叱咤风云,更需要在亮家底的时候,展现头部开发商的硬实力;
其三,周期更长、企业内部管理半径更大。现在高周转、论规模的时代,又有几个开发商愿意背上这个“拖油瓶”呢?
超高层建筑往往和城市地标联系在一起,犹如一把双刃剑,修好了,是企业口碑的重要佐证;做不好,就会成为降低企业利润、阻碍企业发展的绊脚石。
超高层住宅更是如此,这类产品依然有他忠实的簇拥,不少头部房企,自然也会在住宅细分的红海领域抢占市场,带来有别于传统建筑的产品力与体验感。
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敲黑板,划重点。
超高层住宅的居住体验,会带来更加宽阔的视野、更好的采光通风和污染更少的噪音。这些仅仅是超高层建筑本身带来的优势,招商云邸的出场天生自带BGM,它的出现,或许能带给你超高层建筑的极致体验,也是大家想要的答案。
(招商云邸意境图)
简单总结招商云邸的几大气场优势:
大气:现房、190m高度、2栋57层云端瞰江大平层,南坪住宅天际线,360°视野,地标建筑带来的大气气势恢宏;
贵气:3.15米层高、5T5的超高配置、1:2车位配置、私人管家服务,硬件配置带来的贵气与生俱来;
财气:商圈正核,南坪核心,两江四岸腹地,地段带来的财气不言而喻。
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在谈招商云邸的气场之前,我们还是要说说,市场经济规律,那就是需求催生市场,市场反哺需求。重庆的住宅市场,虽然在全国以性价比著称,但在住宅改善的浪潮中一种是勇立潮头。
园林、景观、户型、品质,形成了渝派房企的独门暗器,超高层住宅也是需求的一个细分领域。招商云邸正是市场催生出的宠儿,在南坪核心区生长,再加上有招商蛇口央企的充足供给,一定会长势喜人。
(云上庭)
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不得不说,这个项目的第一个优势,那就是中心占尽,地产项目最重要的认知公理,也就是前面提到的财气。
南坪核心。
这里有两个关键词,一个是南坪,一个是核心。
南坪是传统五大商圈之一,尽管南岸一直在对外扩张,但是中心的价值永远不变,相反,南岸外延的加速扩张,更加印证了南坪的价值。
其二就是核心,请记住,是核心而不是中心。
重庆多组团发展,每个区都有多个中心,以南岸为例,有弹子石、茶园、广阳岛等多个中心,比如商务中心,居住中心等,但是,南岸的核心,永远绕不开南坪。
区府搬迁、产业外迁、组团扩容,这些都是紧紧围绕南坪核心的外延进行扩容。且核心的内核爆发力,在地产的价值上表现得更为明显。看看如今重庆住宅价格的天花板,朝天门的来福士、观音桥的唐宁ONE,哪一个又不是在地段核心基础上生长出来的呢?
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不是所有好地段都可以成为超高层住宅的核心要素,一座城市的肌理与核心资源的叠加,可为项目做一件更好的旗袍,加持它的天生丽质。
换句话说,它有没有成为地标的可能。
犹如李健的歌曲一样,只是因为在人群中多看了你一眼,再也没能忘掉你容颜,招商云邸注定会成为超高层建筑的“传奇”。
自身海拔190米,在加上南坪283米的海拔,无论你是从何处归家,它一直都是指引你归家的灯塔。
站在300多米的云端,俯瞰城市,渝中、江北、南岸、九龙坡的城市景观,均成为我的“江山”,那种景象何其蔚为壮观。
(招商云邸实拍夜景)
此外,江的另一面是山。
这点在招商云邸也展现出更好的居住体验,除看江户型外,项目朝北户型可远眺绵延14公里的南山山景,江景、城景、山景、繁花似锦,360°景观视野,成就了招商云邸的另外一面景观传奇。
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前面说的是项目与生俱来的气场,内在美也是超高层的重要内涵。
一出场便是焦点。
犹如,大家一提到温莎姓氏,就知道是英国王储;一提到罗斯柴尔德家族,就知道是世界久负盛名的金融家族。招商蛇口就是百年央企的姓氏,身体里流淌的是厚重的历史,展现出大国央企的雍容华贵。
(罗斯柴尔德家族 图片来源网络)
在拥有贵族血统的遗传基因下,招商蛇口在核心地段打造的高端产品,自然底气十足。百度一下深圳双玺和北京中国玺,这两大招商蛇口打造的类似地段、类似产品的项目,你对招商云邸更有信心了(一平米要卖到大概11万元左右,而且房源寥寥)。
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这里还要提一组数字。
3.15米。
也就是招商云邸的标准层高。懂行的人士都知道,如果按照57层的标准层,仅仅这个成本,招商蛇口大概多用了接近3000万。这也是招商蛇口了让业主居住更为贴心,为业主预留的中央空调及地暖位置的空间。
在建筑用材上,LOW-E玻璃、铝板、类玻璃幕墙的建造成本,同样比普通小区高出1000万的成本。
招商云邸,在你看得见的地方用料十足,看不见的地方也绝不含糊。
还有1:2的车位规划比,8层地下车库,每层车库将手绘为不同图案的主题,让你在归家路上,体验不一样的归家风景。
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硬件肌肉已经力量十足,软件的内涵同样出类拔萃。
两栋楼的架空层打造了面积达440㎡的泛会所,电梯间楼道的宽度,可摆上乒乓球桌,与隔壁邻居切磋球艺。
当然,在拥抱5G的2020年,智能化配置已经逐渐成为改善需求的标配,更何况像招商云邸这样的超高层瞰江大平层,云端智慧天眼系统、可视对讲系统以及双重人脸识别系统,在带给你安全和便捷同时,也让你身份更加尊崇。
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最后来说说户型。
招商云邸总共只有三种户型,均为三房和四房的设计,面积段为套内93—128平方米。其中套内128平方米的四房,正朝南,直面两江四岸,也是项目的明星户型。7.5米面宽,29㎡主卧,光看这两个数据,就可以想象它带给你的空间和尺度。
(招商云邸套内128平米户型图)
顺带提一句,项目还是划片的南坪名校,具体哪一所,去56楼的云端会所问问,就知道了,顺便,去体验一下你对重庆超高层住宅的想象。
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