别再傻傻的给银行送钱了！75万房贷，30年会产生多少利息？

　　随着社会的进步，人们对生活的质量要求越来越高。房子已经是人们生活的必需品，上学想在学校附近买房子，工作的时候想在工作地买房子，结婚的时候，有很多家庭要求必须买房。房子现在已经是我们生活中必不可少的设备。

　　对于有钱人买房子是一件再简单不过的事，但是对于99%的普通人，每天勤勤恳恳的工作，为的就是可以买一个属于自己的房子。并且大多数人买房子没有办法负责全款，那么只能贷款。现在社会中买房子贷款，已经是再正常不过的了。

　　我们假设，如果真的买了一个属于自己的房子，付完首付后，还剩75万的房贷需要支付，和银行商定将在30年内还清，那么在还贷款的这30年里，将会产生多少利息费呢？

　　如果在2020年3月初之前买的房子，房子贷款所产生的利息费将根据固定利率来算，若是在3月时候买的房子，将根据国家的最新规定LPR来计算贷款利息。

　　我们首先根据国家曾经的规定的固定利率来计算，由于LPR是根据市场的发展来进行规定的，所以LPR具有变动性。

　　目前，国家规定银行的房子贷款利率按照5.45%来进行收取，如果按照等额本息的方式来计算的话，75万元的银行贷款，在30年内还清，将要支付给银行774570元的利息。但是，如果根据等额本金归还贷款的话，只需要支付614828元。

　　从中可以看出，等额本息与等额本金在归还贷款时所产生的利息是不同的，30年的利息金额相差了近10万元。因此会有人问，除了这两种方法，还有没有其他归还银行贷款的方式呢？

　　银行人员表示：当然有，但是很多人还不知道，目前还在傻傻的给银行送钱。

　　第一种，还款的时间越短越好。由于每个人的经济水平不同，所以很多人会选择还款的期限越长越好，但是这种方法，会使还款的金额增加。75万房贷，30年还完，将要支付774570元的利息，最少也需要支付614824元。但是如果将还款期限缩减至20年，通过等额本息的方式进行还款，只会产生483119元的利息，等额本金会产生410453元的利息。

　　这种方式，对于经济水平高一点的是完全没问题的，但是对于低收入家庭来说，可能会不是很现实。

　　第二种，提前支付贷款。例如，原本需要支付75万贷款，提前归还给银行30万元，这样本金减少，利息也会随之减少。

　　第三种，由每月支付贷款改为半月支付一次贷款。这种形式叫“双周供”，这种还款方式，很多银行是不接受的，但是也会有银行允许。这样会使还房贷的利息减少一部分，但是，对于银行来说，这样的还款方式将对银行造成损失。

　　第四种、利用LPR的利率来进行计算还款金额。在LPR持下降趋势时，还款就会变得很有利，但是LPR数据是不固定的，有时还会增高。没有人可以确定它的走势到底是什么样子的。