一、全款试探底价
为了快速回笼资金,开发商都会想方设法地让购房者全款买房,甚至不惜降低均价。因此,在买房砍价时,购房者不妨先假装全款买房,以此来探探对方的心理底价。在掌握底价后,就算你变为贷款买房,相信此时的价格也会与底价相差不多。
二、了解周边房价
买房砍价可是一种理性的行为,如果你缺乏理性,盲目砍价,恐怕只会让对方觉得你毫无诚意,最终导致交易失败。为了理性砍价,购房者就必须先了解周边的房价水平,并以此为依据来进行砍价。
裂缝
三、多找些小毛病
一般来说,卖方都会主动告诉购房者房子所存在的大问题,因为这些都是无法掩盖的事实。但是,对于房子所存在的小毛病,卖方可不会一一告诉购房者了。此时,购房者就需要多多找一些小毛病,而这些小毛病正是你砍价的底气。
四、隐藏个人感情
有些购房者一看到心仪的房子就两眼放光,喜爱之情溢于言表。在此情况下,你觉得卖方会大幅让步吗?显然是不会的吧!因此,大家在买房时一定要注意隐藏个人感情,可别轻易让卖方掌握了主动权。
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