光棍热潮即将来临，亿人退休，楼市惨遭“关门”

未来决定房产长远走向的只有人口。准确的说房产长期走向将随着劳动力人口的流动而发展。

过年之前的政策是农村人口大量涌向城市，城市的房价随着“劳动力人口”的增长，房子的价格一再上升。

根据调查数据显示，从1978年到2000，国家劳动力人口暴增，总人口也从原来的9.63亿增长至12.67亿，年平均增长率为1.25%。劳动力人口增长的趋势尤为明显。从2000年至2013年较少了9.96亿劳动力，但中国劳动力规模依旧庞大。

随着城市化进程的加快，城市人口也在飞速增长，越来越多的农村人民来到城市，因此需求在不断增加，城市的房价也一再的上涨，这就是房价上涨的主要因素，其他货币、经济市场等因素完全可以忽略不计。

“因果轮回”，城市人口激增，需求加大，房子的价格一再升高，使房地产商们赚了一笔又一笔。但是如今，很多劳动力在逐渐衰老，很多人选择不婚、甚至不生育的决定。导致房地产行业未来发展进入冷冻期。

从劳动力不结婚以及多数劳动力退休的这个角度来看，房地产行业离“关门上锁”的时间已经不远了。

6月16日，清华大学的公共管理学教授表示，中国的老龄化阶段即将到来，在2025年中国老龄化的程度将会到达最深层次，在2022年之后，男士将面临退休热潮。就是说，在两年后，将会有大批男职工退休，男性劳动力将急剧减少。

不只是男职工面临退休的局面，中国从2019年开始，国家的就业率增长的幅度也不是很明显，新增的就业职位将超过前六年。

其实随着年龄增长，退休是必然的事情，7.8亿人在慢慢的衰老，不得不离开自己热爱的工作岗位。

正如清华大学的公共管理学教授所说的，当国家进入深度老龄化的时候，劳动力红利一点点的消失，房地产行业也将面临“关门封锁”。如果国家处于健康结构，即使国家的退休热潮来了，也会有新一代的年轻人进行补充。但是这种情况，只根据国家的生育率来决定的。

虽然中国已经开放了二胎政策，但是中国的生育率增长速度依旧是很平稳。根据数据调查显示，中国近几年每年的新生儿数量都在1000人左右，可以说想生二胎的，早就生完了。

还有一个原因，终于的妇女数量在减少，过去的5年里，中国妇女人数每年都在减少，每年的减少人数平均有500万人。退休后有的人的位置，根本没有年轻人补上来。北上广的年轻人或许能成为这次退休热潮中的胜利者。

根据最新数据显示，未来将会有3000万的光棍，这个数字还是保守估计的。在不结婚、不生孩子等等原因下，买房子的人会大大减少。如果退休人数继续升高，房地产行业或许会真的面临冰冻期。