“后疫情”时代
成都写字楼市场何去何从？
物业市场未来租金如何走向？
业主对市场是否继续持有乐观态度？
楼宇经济的未来爆发点在哪儿？
楼宇经济哪些特征值得关注？
6月5日，以趋势·机遇·挑战为主题的青羊区商务楼宇运营分享交流沙龙在超甲级楼宇恒大广场举行，来自高力国际华西区研究部的高级经理就楼宇业主、运营方、物业管理关心的上述问题，从中国物业市场2020年展望（写字楼），就“后疫情”时代成都写字楼市场何去何从，同与会的数十家青羊楼宇代表进行了分享交流。
“疫情对楼宇运营方带来了影响，但企业反思业务，疫情也是推进楼宇数字化经营的重要契机。”
“疫情对于写字楼业主也将是变革与创新的新起点。用灵活的租赁方式为租户提供多样化服务，了解租户是生存的起点，也是终点。
受疫情影响
写字楼租金均有所下调
应对疫情带来的危机
上半年企业尤其是民营中小企业
将对成本管控更加严格
纵观全年
楼宇业主、企业对市场和未来
多持乐观态度……
今年4月
高力国际对成都楼宇优质楼宇业主
租户企业进行了专题调研
从业主、租户双视角
给出了一份详尽的调查报告
“宏观经济企稳回弹、租赁情绪逐渐复苏、线上科技引领需求、疫情驱动消费变革，将是2020年物业市场的显著特点。”
分析预测
随着全国经济活动快速恢复
复工复产、稳产满产接近正常水平
受疫情拉动而将迎来高速增长的主要产业
包括线上科技、医药与医疗、云计算
大数据、芯片、保险等行业
将成为拉动写字楼市场的生力军
“未来因业务扩张而产生办公净新增需求的企业，将主要来自金融、企业互联网服务、医疗大健康以及基建投资。”
在分享交流中
针对以上需求特征
建议业主可以提前做好应对准备
积极了解租户经营现状
以及潜在困难
从而较为准确判断项目现有租户稳定性
以便提前做好应对准备
“对于有续租需求的优质租户，可适当放宽续租条件；对于面积变动的客户，尽可能在楼内协调以提高租户留存比例；对于有精装修和家具配套，缩短租赁合同周期等需求的新客户，可通过将免租期条件转变为精装预算、增加租金溢价、改变押金或支付等方式以规避提供服务而带来的潜在风险。”
高力国际调查显示
受疫情影响
写字楼租金均有下调
但产业园区展现出较强的需求韧性
市场表现更加稳定
对于这样的“例外”
专业人士解释说
一方面是因为受疫情影响较小甚至有所增长的行业，例如线上科技、医疗健康、新基建等大多都位于在产业园区中；
另一方面，国企园区开发平台积极落实租金减免等措施，帮扶中小企业、初创企业度过难关。
沙龙现场
围绕产业园区楼宇招商引资和企业入驻
青羊区商务局相关负责人
分别从成都青羊文化金融商务区
少城国际文创谷
青羊总部经济功能区等
三大产业功能区楼宇载体
主导产业方向、楼宇入驻扶持政策等方面
向与会的楼宇企业、运营方作现场推介
一楼宇一园区
一园区一特色
营造良好的创新创业环境
加速楼宇经济升级~
催生更多专业化品牌楼宇诞生
加快推动实楼宇经济高质量发展~
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