北京购买力有多强？看看红盘销售额就知道了

上周五，一大串预售证瞬间点燃了“北京楼市”。

卖的盘多，而且卖的都还不错。南边、西边、北边的热盘趁热打铁入市了，另外还有一波在路上。

大兴旧宫的洺悦湾，卖了31亿，89平的普宅基本上卖光了，别的户型说是还有；

石景山古城的长安云尚，销售18.5亿。现在50-78平1-3居还有，想捡漏的可以去转转；

云尚北边的长安九里，14分钟240套房源全部售罄，销售20亿，没买到的等二期吧；

海淀的西山锦绣府，周六低调开盘，据说秒光，看来码农的购买力还是相当强悍的。

除了开盘的，还有要开样板间和大户型产品。

丰台长辛店的熙悦天寰，拿到了预售证，近期估计会开放样板间。项目是低密社区的代表，感兴趣的粉丝去转转；

顺义高丽营的金禧璞瑅同样拿到了预售证，作为不限7090的限竞房，有改善需求的粉丝可安排下。

土拍市场上，周三门头沟1块不限价地块土拍。

西六环外的位置有点远，稍好的是距离地铁S1号线的石厂地铁站2公里内。之前的土拍那么热，不知道这块怎么样？

01

四盘集中入市，石景山七万＋了

疫情+两会的影响，很多项目“憋太久了”。

这不刚拿了预售证，楼市就纷纷开盘了，有一种“及时抢收”的赶脚。

取得预售证的项目

单纯从结果来看，四个项目都卖的不错。

锦绣府秒光；九里14分钟售罄；云尚88平、115平的卖完了；洺悦湾的89平普宅也没剩啥了。

没有买到的粉丝也不用着急。

古城那还有中海天钻、融创两个纯新盘；洺悦湾那边也还有亦庄壹号、臻珑府作为备选；西山锦绣府说是还有3、4、8、10、13这五楼栋没推出来。

您想买的话，可选择的机会还是有的。

西山锦绣府剩余楼栋

02

熙悦天寰将开放样板间，得房率86%起

西5环外的熙悦天寰也拿到了预售证，估计近期样板间会开放。

项目算是临铁盘。位置在西5环外，距离14号线西段张郭庄地铁站约2公里。

项目最大的特色是“别墅的容积率盖洋房”。

社区由28栋楼组成，均为6-9层低密洋房，容积率仅1.1。

户型都是粉丝的偏爱款“三面宽”。

产品有89平3居、108平4居、138平4居等三种户型，得房率在86%-90%之间，精装交房。

项目为不限价地块，预计未来售价6万左右。

03

金禧璞瑅推140-160平大户型，改善看过来

去年，富力、首开在顺义高丽营拿下的限竞房地块，案名定为“富力首开·金禧璞瑅”。

地块是不限7090的限竞房地块，限均价48641元/平，最高价51703元/平，容积率1.5，限高24米。

产品最大的特色是“可按需更改”，绝大多数室内墙都能打掉，衣帽间和卧室的尺寸都能调。

户型已知有140平4居、160平5居，另有叠拼别墅产品，暂时还没消息。

04

门头沟不限价地块土拍，热度就很冷

本周三，门头沟永定镇的1宗不限价地块土拍，另一宗暂停交易了。

地块在西六环外的位置，距离S1号线石厂地铁站2公里内。看地图，好像在“山脚下”，区域过远估计热度不高。

从规划文件看，地块容积率1.4-1.5之间，控高18米，未来是洋房或别墅类产品。

6057等地块规划文件

0077地块暂停公告

最后，小道消息，6月10日绿城的“三块地”将宣布案名。

三块地是分别是昌平区东小口地块、通州台湖不限价地块、大兴旧宫的不限价地块。

通州台湖的绿城地块咱拿到了户型图和楼栋分布图，产品还不错，各位通州-亦庄买房的朋友们可以等等咱明天的稿子。

绿城三块地信