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2020年你准备买房吗？全款还是贷款？如果你有此打算或在犹豫中，也许可以考虑下公积金，个人最高可贷36万！
公积金贷款条件
无论购买新房还是二手房，2个硬性指标必须符合：
①公积金连续缴存6个月，中途无断档、晚缴或提取；
②以家庭为单位，名下无负债或不良记录。
注意：
①公积金贷款只能申请两次，只要名下有贷款记录，再申请公积金贷款，都按照二套房来算；
②如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款！
公积金贷款额度
沈阳公积金贷款最高额度单人36万，双人54万，三人72万。你能贷多少？可以套用额度计算公式：
个人缴存额÷个人缴存比×0.3×12个月×贷款年限×0.9
注意：
金额不能超过公积金账户缴存余额的15倍，余额不足2万元的，最高可贷27万。
公积金首付比例、贷款利率
贷款年限
① 按房龄计算：25-房龄；
② 按贷款人年龄计算：贷款最大年龄-现在年龄。
省公积金：男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁；
市公积金：男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。
注意：
①和②二者取最低值，上限为20年。房屋竣工使用年限超过25年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
办理咨询网点
沈阳住房公积金管理中心工作时间为周一至周五8：30-17：00，双休日延时服务9：00-16：00(法定节假日除外)。
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