楼市新闻丨高杠杆房企拿地扩张比拼销售回款速度

5月土地市场热度持续，下半年供应或增加

进入6月，多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据。其中5月土地市场保持平稳，中指研究院的数据显示，5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元，同比小幅增长3.1%。同时，优质地块争夺激烈，深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。据中原地产研究中心统计数据显示，截至5月25日，全国范围内单宗地块超过20亿元的土地已经有44宗。

高杠杆房企拿地扩张比拼销售回款速度

近日，房企境内外债券发行规模井喷，而利率下降较明显。房企发债用途多为借新还旧。多数房企明确指出，发行债券不用于拿地。多位房企融资部负责人表示，拿地资金主要来源为银行开发贷。同时，信托、ABS、非标融资占比较大。在去杠杆的背景下，融资渠道趋紧，拿地的关键在于项目回款，内生现金流成为房企扩张的关键。

上周沈阳新房供应量创疫后最低位，仅4.8万㎡

据沈阳中原研究部数据统计，上周沈阳楼市新房供应量仅有4.8万㎡，仅铁西、皇姑两区有新房供应，创下了疫情之后（3月以来）的最低值，“红五月”低调收场。数据显示，2020年第22周（20200525-20200531）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积4.8万m，环比下降82%；成交面积42.1万m，环比上升7%；成交价格为11782元/m，环比下降2%。

浑南区2年将建16所学校

为满足15分钟生活圈需求，浑南区打造国家教育综合改革先行示范区。建立优质均衡、公平开放的基础教育体系，引入优质教育资源，引领形成教育集团品牌，补充完善优质基础教育设施，推动浑南区基础教育水平的整体提升。到2025年，规划建设学校29所，其中区域级国际学校2所、职业学校1所，基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。值得一提的是，今明两年浑南区建设16所学校。

上海涉围标地块存疑被封，中海华润万科无一赢家

6月3日，上海市土地交易市场官网挂出消息称，鉴于虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动存在疑义，为维护公共利益，保障市场健康有序发展，根据出让人申请，现终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动。虹口HK271-0地块即上海业内4月热议的涉“围标地块”，彼时据报道，涉事的三家房企（中海、华润、万科）均有高管被相关部门带走调查，目前已放出。该地块原在3月31日，由中海地产以34.3亿底价竞得，楼面均价高达63155元/平方米。