温州又一小区被曝光！业主很气愤

科林维权记者若颖报道

内容转自《科林维权热线》节目原文

2017年，吴先生购买了位于瑞安市瑞祥新区的华鸿中央原墅，临近交房却频频出现问题，而且拖了一年都得不到解决，这让吴先生十分心烦。

吴先生告诉记者当时购买华鸿中央原墅的整个销售过程中，销售员只提供项目沙盘并被告知可做为购房者的唯一参考资料，承诺按照沙盘建造。如今该项目落成并到预定交付时间，然而通过近期业主们的实地考察，发现诸多问题。

吴先生：房子开发商已经交付了，但是我们没收房。因为存在很多质量问题，一个是地下室漏水特别厉害，然后我们会所门厅被它变成了配电房，还有一个就是公共车位都被开发商卖掉了。

根据吴先生提供的照片，华鸿中央原墅的会所是一个大厅旁边有两个偏厅的结构，目前两个偏厅成了变电所，每次进出小区都需要穿过变电所，这让业主们心慌。

更让业主们气愤的是房开前期私自将小区48个业主共同所有的公共车位有偿出售了。

吴先生：还有一些小的质量问题，然后比如说外挂他没有整改到位，各种问题小的问题特别多。

吴先生说，最近业主们一直在和房开的周先生协商，但一直没有实质进展，记者根据业主吴先生提供的联系方式，联系上华鸿的这位相关负责人周先生，周先生表示目前关于会所设计方面已经没办法改变，因为审批都已经做好。

房开周先生：这个方案全部审批都是这样搞好了的，没办法的。

对于地下室积水问题，房开的周先生表示问题不大，已经在处理。

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房开周先生：积水有几个原因，第一个原因现在的温度差，潮湿有关系。第二个是我们有部分上面消防水管什么东西，会有一些潮湿，大问题没有，这几天已经都基本差不多了，现在业主代表也在现场，问题是不特别大的，我们房开积极把这个事情处理掉。

关于房开私自出售公共车位的问题，业主吴先生告诉记者去年就有业主去瑞安市住建局反映过，瑞安市住建局去年也约谈过该项目负责人，房开承诺于2020年6月30日交付前一个月给予解决，但时至今日仍处在协商阶段。

房开周先生：第二个就是公共车位，确实...下面营销的在政府部门没有管...东西把它卖掉了，这个确确实实，我们房开已经很积极了，把这个事情处理，准备把48个车位退出来给业主，现在在协商。

科林观点

销售之前一团和气，销售之后水火不容，这似乎成了期房市场的魔咒，究其原因不外乎有二，一是业主期望值太高，二是开发商情商太低，前者我们可以归结于理想和现实之间的距离，后者则完全是管理上的脱节和松懈，这点从华鸿公共车位出售的问题上就可以看出，屡犯屡改，屡改屡错。这些频频发生的低级错误与华鸿所宣传的品牌形象不太相称，希望华鸿能举一反三，多出叫好叫座的精品剧，少出千夫所指的连续剧，真正打造出令消费者满意的产品。

华鸿中央原墅业主们的问题究竟何时能解决，科林维权热线将持续关注。