10年时间 看呈贡房价的“崛起”

10年时间，可以改变一个人，也足以改变一座城。

今日来说一座从“鬼城”到“轨城”转变的区域——呈贡。如果以10年为一个周期来看呈贡，你会发现它的变化是如此之大。有网友形容：阔别10年，竟已不识新呈贡。

呈贡发展大事件

2010年前，呈贡于昆明还只是个毫无存在感的农业小县城，主产鲜花和蔬菜；
2010年2月，英国《金融时报》将呈贡新城编入“鬼城”行列；
2011年5月20号，呈贡区“撤县改区”，大学城和行政单位搬迁到呈贡；

即使2011年，呈贡对昆明主城的人来讲距离依旧遥远。记得当时去大学城找同学，需要先去菊花村乘车，然后来回至少折腾4个多小时。

（之前的呈贡）

2014年，昆明1号线一期、2号线一期通车，连接起昆明南和北。自此，呈贡与昆明主城的交流变得方便、频繁起来；

2016年12月28日昆明通高铁，这在小编印象中最为深刻。因为高铁开通首日，就乘坐高铁从昆明去了上海，总时长不到10小时。自此，呈贡和全国连接了起来，迎来飞速发展期。

以上是呈贡发展的大事件，接着我们盘点一下10年内呈贡房价的变化。

呈贡房价变化
2010年前，呈贡房子均价2000左右，更低者还有1000元一平的；2011年—2014年，均价一直保持在3000—4000元左右；
（以下具体数据由小编根据锐理统计：）
2015年，呈贡房子均价4818/㎡，所有区域中排行倒数第一，不及空港片区的5001/㎡；2016年，呈贡房子均价5419/㎡，超越空港片区的5218/㎡；2017年，呈贡房子均价6491/㎡；2018年，呈贡房子均价10600/㎡，首次破万；2019年，呈贡房子均价10929/㎡；2020年4月，呈贡房子均价11011/㎡。

（2015年昆明各区房价）

可以看出，2016年年底高铁的开通，属于呈贡房价的拐点。之后就一路狂飙，到2018年均价就已破万。而昆明整体破万是在2017年5月，连续三周住宅成交均价突破万元大关。呈贡与主城破万的时间仅仅相隔2年不到，发展势头很猛。

呈贡的发展，得益于大学城、行政中心、地铁、高铁、商圈等落成，当规划一点点变为现实，自然也就不再平凡。人口的激增，交通的便利，今日之呈贡，已不可同往日而语。

呈贡新城，10年终成
未来的呈贡，必将和昆明主城并肩同行，可以说，呈贡已成为“昆明楼市新增长极”。

当下，昆明住宅均价为14337/㎡，呈贡均价与其相差不到3326元，为11011/㎡。而昆明主城一些高层已经朝着2W+的均价看齐，部分低密洋房、合院产品更是2.5W起。

再看当下呈贡楼市，部分优质楼盘在成熟的交通、商业、教育等配套加持下，逐步卖到1.2—1.4w之间，拥有了一路上涨的底气。

在6月份，昆明即将有28个项目开盘，当中呈贡占了7个，数量位居片区第二。据了解，新开楼盘均价预计也是要卖到1.2W—1.4w左右，更有甚者要卖到1.5w。

以下为6月份呈贡即将出炉的楼盘，请购房者按需要自行查看!

6月份将开盘：鹏欣漫城都荟、雨花玖悦)、锦艺昆明之光、红星天悦（洋房）、红星天悦（高层）、昆明北大资源紫镜府、俊发蓝湖俊园、碧桂园东园。

（昆明房天下）