巴曙松：房价如果持续上涨，年轻人再怎么努力工作，也买不起房

社科院主任倪鹏飞曾经说过：房价过低不利于经济产业的转型，不利于家庭奋斗，也不利于年轻人奋斗。客观来说，房价稍微高一点确实有利于年轻人努力奋斗，但是房价上涨也是要有一定限度的，现在的高房价已经高到年轻人无法触及，甚至努力一辈子都买不起一套房子。

据我所知现在很多年轻人都选择破罐子破摔，反正买不起，就选择佛系一点，活在当下就好。看到这些越来越佛系的年轻人，我看到的并不是洒脱与乐观，更多的是面对现实的无奈。

中国银行协会首席经济学家巴曙松表态

中国银行协会首席经济学家巴曙松在2019年博鳌房产论坛上表示：房价如果持续上涨，年轻人再怎么工作，再怎么努力，也不可能买得起房子，现在他们都不跟我谈房子，直接租了。

按照目前大多数年轻人的工资水平，再对比一下如今的高房价，真的是再怎么工作，再怎么努力，都不太可能买得起房子，留给他们的只有满满的绝望。不过经济学家巴曙松也算是说出了很多年轻人的心声，也说出了现在年轻人的现状。比起那些只会无脑鼓吹房价上涨的经济学家，巴曙松是真正为老百姓考虑的好专家。

楼市逐渐平稳，但房价依然处于高位

在国家的大力调控之下，房价总算是慢慢趋于平稳。在2019年的时候，很多城市的楼市已经开始降温，部分城市的房价甚至出现不同程度的下滑，当然一些核心城市的房价依然稳步上涨，但是涨幅相较于过去算是微涨了。

尽管房价已经开始平稳下来，但是房价依然处于高位，买不起房子的人还是买不起房子。按照目前的情况来看，房地产已经和经济紧紧地捆绑在一起，我们不能去乞求房价暴跌，房价暴跌可能会对目前的经济产生较大的负面影响。

尤其是今年经济形势不好的景况下，房价短时间内大幅下跌是很多人不愿意看到的，房价回归合理是必然的选择，这是国家调控的最终目标，也是大多数老百姓最愿意看到的。在我看来，目前的房地产只能慢慢着陆，先保持楼市整体平稳，不同城市的房价出现分化，同一城市的不同区域也开始分化。

未来的楼市，购房的机会会越来越多

我一直认为，楼市趋于稳定，房价持续分化，对于很多购房者来说是很大的机会。

1、第一个机会就是房价的持续分化。房价开始分化的本质就是楼市已经逐渐从卖方市场转变到买方市场，对于那些房价虚高的城市或者地区，房价会慢慢回归合理，对于那些经济潜力巨大并且人口密集的城市，未来房价还是有一定潜力的，这就给购房者一个选择的机会。可以选择房价低的城市，也可以选择大城市中房价低的区域。

2、第二个机会就是开发商打折促销。今年恒大的75折购房算是一个历史性的开端，未来打折促销的房企只会越来越多。很多人说这只是一个噱头，真实房价并没有怎么降，持这种观点的人都是没去过售楼部实体考察的人，2020年初的时候，郑州郊区恒大的楼盘房价基本从九千多降到7000左右，是真真实实的降价。当然如果错过这次机会也不必遗憾，未来这样的机会只会越来越多，只要持有现金就能抓住机会。

3、第三个机会是二手房的“抛售潮”。对于二手房的抛售潮，我相信可能会迟到，但是绝不会缺席，只是时间问题罢了。目前的楼市对炒房客而言是极为不利的，随着住房不炒的观念深入人心，楼市留给炒房客的生存空间越来越小，过去我们听说的那些很大的炒房团为何都渐渐消失，声势浩大的温州炒房团为何会销声匿迹，本质上就是炒房慢慢地变得很难获利。

同时关注楼市的人都知道，现在各大城市二手房的挂牌数量在急剧上升，但是二手房的交易量却在逐年下降，随着市面上的二手房越来越多，可能会引发一场二手房的“抛售潮”，这可能是炒房客的噩梦，却是购房者低价购房的好机会。

总结：尽管现在的房价依然处于高位，老百姓的工资水平还不足以买得起房子，但是楼市正在向着健康的方向发展，未来对于购房者来说会有越来越多的利好。