CBA球队将入驻天河广氮！广州卖3商地揽金12亿

五月土拍盛宴下半场，开SHOW。

今天上午，广州原计划再卖6宗商地，但开拍前1宗终止出让，2宗延期至6月。

余下3宗地，分布天河广氮、海珠艺苑路，共揽金12.29亿元，广氮商地成交楼面价均为9516元/平，海珠地块则去到17737元/平。

每宗地都“量身定制”引进企业，CBA球队、科技金融企业、5A级物流企业都来了。

成交详情如下：

稳晟(广州)体育文化投资有限公司，以总价19911万元竞得天河广氮142地块，楼面价9516元/平，将引进CBA球队或CBDL球队。

广州天河智造产业园开发有限公司，以总价18567万元竞得天河广氮141地块，楼面价9516元/平；要求竞得人从事科技金融服务平台建设、风险投资、股权投资基金管理、科技企业孵化服务。

广东省航运集团有限公司，以总价84448万元竞得海珠艺苑路地块，楼面价9516元/平；要求竞得人为中国物流和采购联合会颁发的“5A级物流企业”资质证书，并从事境内、外水上货运业务。

地块详情

广氮卖地频频

新产城加快布局

广氮板块近期频频卖地，此前两宗宅地出让，引发多轮竞争。就在4月20日，金地以208138万元的总价夺得天河区广氮AT0607113地块，成交楼面价约35782元/平。2019年12月16日，城投+珠江实业以52.7亿元竞得广氮AT0607084地块地块，折合楼面价3.4万/平。

此次首次商地亮相，区域产业布局加快。

2018年11月，广氮-奥体片区变身天河智谷，纳入天河智慧城，建设成为新一代信息技术与文化创意价值创新园。

根据规划显示，片区内未来将通过“三横两纵”高快速路和11条轨道线路实现与广州智慧城、广州国际金融城等重要片区相互联系。届时多条轨道线路及完善的交通网络将有望引导人口流入、聚集，加速片区发展成熟，催生广氮-奥体“新产城”。

根据广州中原研究发展部分析，目前天河规划发展重心放在东部位置，无论是金融城建设，还是广氮-奥体片区的规划，未来均能够吸引大量实力产业和总部进驻。

看看今天的情况：

今天出让的广氮2商地均要求竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记和统计关系。竞得土地后，竞得人的注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

广氮商地规划红线图

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

天河区广氮AT0607142

土地性质：其他商务用地兼容商业用地

宗地面积：5231平

成交总价：19911万元

成交楼面价：9516元/平

竞得人：稳晟(广州)体育文化投资有限公司

出让条件早已限定竞买人或其控股股东须为中国男子篮球职业联赛（CBA）或中国篮球发展联赛（CBDL）俱乐部的控股股东，并承诺把CBA球队或CBDL球队引入广州市天河区。

天河区广氮0607141地块

土地性质：其他商务用地兼容商业用地

宗地面积：4878平

成交总价：18567万元

成交楼面价：9516元/平

竞得人：广州天河智造产业园开发有限公司

竞买人或其实际控制人须为从事科技金融服务平台建设、风险投资、股权投资基金管理、科技企业孵化服务的企业。

竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

海珠区艺苑路C地块

土地性质：商业用地兼容商务用地

宗地面积：10906.7平

成交总价：84448万元

成交楼面价：17737元/平

竞得人：广东省航运集团有限公司

根据出让条件，该项目的产业方向须符合海珠区产业发展规划。

竞买人或其控股子公司须拥有中国物流和采购联合会颁发的“5A级物流企业”资质证书，并从事境内、外水上货运业务。

用地范围内城市道路用地面积4470.3平方米，由竞得人按规划要求配建，按照出让合同第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市政府相关主管部门。