公寓产品还是值得投资的，但不是所有的公寓都值得买

如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，无从下手。尤其是一、二线城市的房子，不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资，当下最热门的地产投资方式，一个能营造适合居住生活的空间。

公寓是现代都市中一种高端业态，集居住、商务、娱乐、休闲多功能于一体，兼具自用和投资价值。公寓一般位于城市中心地段，既吸收了星级酒店的服务管理模式，又吸收了商务办公楼的特点，购买者拥有独立产权，既可以自住、办公，也可以出租、转售，是一种既提供高档物业服务，又拥有生活私密性的综合型物业。

那么接下来我们谈谈什么样的公寓值得投资呢？

一、交通便捷，生活便利

公寓一般位于市中心，交通发达，出行方便，生活配套设施较为齐全。

二 、小而温馨，适合小家庭。

面积较小，具有都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界氛围，很适合新婚的夫妻或外地务工者居住。

三 、优质的物业服务

物业管理服务一般都很专业，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务，因此，公寓的物管费通常都比住宅高。

四、 装修时尚有档次

突出个性，门厅和大堂的装修一般都很上档次，富丽堂皇，让业主很有面子。

五、低总价降低了购买门槛

公寓虽然单价较高，但总价比大户型便宜很多， 对于积蓄不多的年轻人而言，负担会小很多，更容易实现在市中心有套房子的梦想。

六、 兼具自用和投资双重功能

既可以用来居住或办公，也可以用来出租，满足不同购买者的不同需求。

七 、市场需求大，有升值空间

随着城市的发展，在寸土寸金的市中心地段，公寓类物业已成为很多年轻人居住、创业者办公的重要选择，市场需求催生了公寓的升值潜力，具备较高的投资价值。

公寓到底值不值得投资呢？

1、各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。

2、对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。

3、公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。

就以上几点足以说明投资公寓也是一个不错的选择。曾经大火的电视剧爱情公寓就是时下年轻人大部分的生活状态，最好的朋友就在身边，最爱的人就在对对面。无论是自住还是投资，公寓都有着先天的优势，想一想，在繁华的市中心，约上对门的三五好友喝上几杯，这样的生活是多少人向往的呢？