一边是上涨的房价，一边是推进房产税立法，一天两件大事有何联系

5月18日，国家统计局发布了最新的4月份70个大中城市商品住宅销售价格情况；同一天，中共中央国务院也发布了一则文件，文件中指出一点，要推进房产税立法。不论是70个大中城市的销售数据还是推进房产税立法，这对于房地产来讲都是大事一件了，那么一天之内两件大事共同被发布，这之间有何联系呢？

统计局的数据显示，2020年4月份，70个大中城市中有50城新房价格环比上涨，而涨幅最大的城市已经达到1.8%，但这次涨幅最大的城市并不属于北上广深，而是唐山以及南京！这就让人大吃一惊了，平时涨幅最大的一般都出自北上广深这样的一线城市，而这一次却被唐山、南京抢了风头！这意味着什么？首先我们需要知道，南京属于新一线城市而唐山属于三线城市，而北上广深属于老牌一线城市，而在我看来，此次唐山、南京房价的上涨，很可能就代表了新一线城市以及三线城市房地产市场开始快速回暖！

观察数据我发现，4月份的房价数据显示，北上广深四大一线城市房价并未出现明显上涨，甚至北京的房价还下跌了0.3%。而四月份涨幅超过1%的包含了三四线城市、二线城市以及新一线城市，这也就是说，4月份除了一线城市别的都在涨！平时涨幅最大的四个一线城市，这一次不知为何哑火了！而此次数据显示，4月份房价出现上涨的城市已经有50个了！

另外，数据发布当天，中共中央国务院也发声称要推进房产税立法，这不得不让我将两件事情联系到一起！我在猜想，一般情况下每月15日会发布每个月的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，而偏偏四月往后延迟了几天，这是不是有意为之？有没有可能，有意延期发布数据就是为了等“推进房产税立法”的消息！

在我看来，当统计局发布了70城房价数据之后，由于数据的向好，一定会对房地产市场产生一定的影响，比如大家一看房子又在涨了，那就会在心中形成一种心理暗示，“房价还在涨，得抓紧买房”！而为了应对此类事件的发生，政府为大家打了一针强心剂“推进房地产税立法”！说是强心剂，推进房产税的立法真有那么大的效果吗？

在我看来，诚然房产税的落地对高房价来讲有着很强的抑制作用，但前提是房产税能够顺利落地才行！事实上，房产税的说法早已被提出，但迟迟没有立法落地。不论房产税对于高房价能够起到多大的作用，前提是它能够落地才行，而现在只是提到推进房产税立法，这离落地恐怕还有一大段距离！

另外，即使是房产税可以落地，能起到多大作用，能约束那些人群目前尚没有明确的指示！不过有一点可以肯定的是，房产税的立法落地一定会造成房地产市场的震荡以至于房价下跌，但跌归跌幅度应该不会太大。毕竟，房地产市场“以稳为主”的调控手段可不是白喊的！