炒房炒铺一直是中国民众非常热爱的，网上有很多的段子是关于包租婆的，比如说一个包租婆买下了一栋楼，她每天的工作就是忙着搜收租，光靠资金就足够她一个月的花销了，甚至还会剩下不少的钱能够存起来。
现实生活中也有很多通过看准时机炒房而赚了大钱的人，但那是以前，现在炒房因为风险越来越大，而且看不准的话还容易亏，已经没那么火热了。除了炒房的人以外，还有一群人选择的是购买很多的实体店铺出租出去赚租金。
实体店面在几年前还是非常有优势的，大家甚至也一度觉得实体店是绝对不会被代替的。然而没想到短短几年的时间，电商就已经达到了鼎盛时期，消费者对于互联网消费的依赖性越来越高，更加倾向于在网上购物而不是去实体店购买。偶尔有些消费者去实体店也只是为了试一试衣服，因为网上也会有专门的旗舰店，甚至价格更加的优惠，所以消费者只是将实体店当成了试衣间，试一试实际的效果而已，并没有真正想在实体店购买的想法。
现在实体店的生意越来越难做，位于黄金位置的实体店铺租金还非常的高，因为房租水电必须也要计算在成本之内，所以实体店相较于网上的东西就会贵，这在消费者的眼里就有了比较，自然会去选择到网上购买相同质量却更加便宜的产品。
由于实体店的生意逐渐的萧条，为了能够让自己有钱赚，很多实体店的租户也纷纷加入了电商的大军，这也让以前的旺铺变成了亡铺。一些还想坚持做实体店的租户抱着一丝希望想要房东可以减少一些租金，对于“降租说”房东表示没办法商量。
大部分房东觉得宁愿让空铺闲置着，也不愿意降低租价，因为一旦开了这个头，以后租金想要再上涨就会越来越难，如果有房东贸然的降价，也会遭到其他房东的指责，所以没有一个房东愿意做降低标准的第一人。而且很多房东也是贷款买来的铺子要靠租金来还贷款，自己给租户降低标准，但是银行的利息却不会给房东降，这类的房东也是非常有压力的。
现在实体行业出现了很大的危机，但这并不表示实体行业没有发展的前景，当务之急就是要找到实体行业的突破口，才能够让实体行业起死回生。
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