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我国土地政策明确规定，农村建房必须遵循一户一宅的原则，即一户人家只能拥有一处宅基地，农民在宅基地上建造的房屋属于农房，虽然也能拿到房产证，但是却不具备销售性质，城市出售的房屋大多都属于商品房，这两者之间有着本质的不同，所以农村人在城市买了新房，老家还是可以正常“继承”父辈的宅基地和房屋的。
农村的居民是可以在城市里面买房子的，当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因，现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地，这便是宅基地，大家可以用来建造房屋或者是工厂，这原本就是农民的权益，是任何人或者是单位都不能够剥夺的。一般来说，农村里面一户居民就只有一处的宅基地，但是并不会规定自己只能够有一处房产。
随着国家政策不断的变化，城乡一体化比较成熟的时候。如果要到城里去买房，国家肯定会考虑收回土地和宅基地的。国家是让大部分人农民进城，让一部分人在农村发展。把土地集中在一块，实行机械化管理和承包式管理。这样对广大农民还是有比较有好处的。土地要大面积的承包，才能有利可图。不然的话大家都种一点地，一年也挣不了多少钱。这样也解放不了多少劳动力，去发现经济。
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