买房时，是一次付清好还是贷款好？

买房一直都是备受关注的问题，对于不少人来说，这辈子可能就这一次买房的机会所以在房子的方方面面都要考虑清楚，不过现在人们除了比较关注房子本身，对买房的付款方式也是比较关心的，毕竟大家的钱都赚的不容易当然是想要以更加划算的方式来购买自己的房子了，现在买房的付款方式分为全款和贷款两种方式，那么我们在买房时，是一次付清好还是贷款好？

一、全款

全款买房的优势是什么：

　　全款买房的优势为不用支付银行利息、买房过程更简单、转售更方便等，适合资金充足的购房群体。

　　1、无需支付银行利息

　　贷款买房需要支付大额的利息，而全款买房不需要支付利息，相对来说更省钱。

　　2、买房过程更简单

　　一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等；另外也免除了还贷的压力。

　　3、转售更方便

　　全款买的房，再次出售时不需要考虑解觉抵押的问题，随时可以卖出。如果遇到经济困难，也可将房子拿去银行抵押。

　　贷款买房和全款买房，哪个流程更简单？

　　全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比，多一步办理贷款的步骤，另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。

　　其实在买房的时候还是有不少人会选择全款的方式，也就是一次性付清买房所需的全部金额，没有后顾之忧。那么这种付款方式到底有什么优点和缺点呢？首先从好的方面看，全款买房的流程相对比较简单，没有办理房贷签字等一系列的流程，这样来说就省下不少时间，而且这样做其实是比较省钱的，毕竟贷款也还是要付给银行利息的，而且全款买房的话，要出手是比较简单的，不会受银行的约束，要是寻好了买家，变现就会比较快。

　　当然这种方式也不是毫无缺点的，首先大家都知道现在的房价并不便宜，全款买房需要付出的金钱基数比较大，这样是会带来很大的压力的，而且全款买房很多都是在预售期间就签了购房合同的，若是在交房期出现了变故，如无证不全的问题，就很难维护自己的权益，因为房产开发商方面一定会保证补办齐全的，这样其实是很难“备案”的，再加上现在家里人口都不少，花钱的地方也多，一下子支出了太多钱，对生活肯定是有所影响的。

二、贷款

贷款买房的优势是什么：

　　贷款买房具有前期投入资金少、资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。

　　1、前期投入资金相对少

　　一般普通住宅的首付比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需首付30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。

　　2、购房风险相对较小

　　银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。

　　3、资金调配更加灵活

　　与全款买房相比，同样100万的资金，全部用于购房，与首付30万相比，贷款买房剩余的70万资金可供自己支配，资金调配更加灵活。

　　贷款买房已经是屡见不鲜了，这种“超前消费”的方式，已经走进了大众的视野当中，那么贷款买房的优缺点是什么呢？首先，我们使用贷款的方式买房的话，在前期给自己的压力就比较小，首付相对于全款来说是少了很多的，那么对我们的生活也不会带来很大的改变，承担的风险也会比较小，银行在贷款给你的时候也是会考虑楼盘是否值得贷款的。

　　那么相对应的，贷款买房也是存在不少缺点的，首先还款的压力大，必须每月按时还款不然就会对你信用度产生影响，在诚信社会，一个人的信用度是很重要的，其次贷款的流程是比较麻烦的，需要一定的时间才能办下来，这样就会花费更多的时间成本，最后贷款买房想要转手是比较难的，因为是贷款买房牵扯的东西更多，是不利于退市的。

　　综上可得，如果你的资金足够充裕的话，也就是说在你全款买房后完全不会影响你的生活，不会让生活质量下降，发生了需要用钱的事情也不会有任何影响的话，推荐你全款买房，反之还是选择贷款买房比较合适，虽然贷款每个月都会给你带来不少的压力，但并不会影响你整个的生活水平，也不会让你在需要用钱的时候拿不出钱来，这样是比较放心的，而且压力就是生产力，你会更加努力的赚钱，未来金钱的购买力是处于一种下降的状态的，而你的贷款值是不变的，实际上会降低你的产出比，所以说贷款是比较聪明和划算的做法，对于手头并不是非常宽裕的人来讲。这就是答案了，虽然挺现实的，但其实就是这个理，你还别不信。