4月土地市场升温，成交总价环比近乎翻番，房地产的春天来了？

CRIC数据显示，截止4月29日，月内全国土地成交总价为5298亿元，环比3月份的数据来看，近乎是翻番了！成交建筑面积约为17314万平方米，环比增长57.5%，已经翻番，但相较去年同期还是差了一些。现在看来，在经过了新冠肺炎疫情所带来的低迷期之后，土地市场4月份终于开始升温了！

我们知道，这一次的疫情对各个行业的影响都是非常大的，甚至在疫情期间一些城市的房地产市场都出现了零成交的现象，房地产市场如此低迷，土地市场又能好到哪里去！时间推移到4月份，疫情的影响已经降到了最低，房地产市场也慢慢活跃了起来，同时房企也增加了拿地数量，加大了投入资金。

数据显示，在今年4月份，TOP50房企中，有半数在月内拿地金额超过50亿元，其中更是有9家房企投资金额超过百亿！而，如碧桂园、恒大、保利这样的房地产龙头企业，月内投资金额均已超过了150亿元！由此可见，当疫情彻底过去，房企投资拿地的态势或将会更猛！当然也不一定，4月份房企之所以拿地猛增，与政府加大供地力度有着很大的联系。

在疫情期间，各地区政府为了缓解疫情所带来的影响，纷纷释放出了大量的土地，并且还对拿地政策作出了相对的调整，在付款时间、分期比例以及保证金实现等方面的要求都纷纷降低，大大缓解了房企在拿地时的资金压力！在加大土地供应量的同时，又放松了拿地政策，房企的拿地数量以及投入的资金自然也就上去了！市场方面，虽然受到新冠肺炎的影响，各地楼市都受到了非常大的打击，但在“大家”的努力之下，到了4月份房地产市场的复苏脚步已经加快了许多许多，而房地产市场的快速复苏也为房企拿地夯实了信心！

目前，截止4月底，一二城市供地规模已率先回归乃至赶超去年同期水平。数据显示，一线城市月内土地成交总建筑面积达到443万平方米，同比大增258%，而二线城市土地成交也明显上扬，月内成交建筑面积为5055万平方米，较去年同期上涨6%。谁说疫情给各行各业都带来了毁灭性的打击？这不，房地产行业的数据已经恢复甚至赶超去年同期了！当然，没有疫情的影响，数据可能会更亮眼！

截止4月底，土地市场已经开始逐渐升温，甚至赶超去年同期水平！可以预见的是，这样的情况随着新冠肺炎疫情彻底消失会更加火热！而到了五月份，疫情的影响将会逐渐降至最低，到那个时候不论是房地产市场还是土地市场都会迎来一波高潮！如果说，四月份的土地市场是初春的话，那么到了五月份也许就是盛夏了！