城市解读:
经济不好,房产来补。疫情期间,各个省份、城市的多项经济数据基本都惨不忍睹,特别是外贸出口、内需消费、固定资产投资这三驾马车,往往降幅10-20%甚至更多。但即使如此,广东省内仍然有多个城市的房地产开发投资总额不降反增,从而可以推导出这些城市的另外一项数据,即项目投资(主要是工业项目)的降幅可能甚为惊人。由于各地不肯公布固定资产投资总额的数据,姑且让这些城市的项目投资的具体降幅成为一个神秘的数字吧。
广东省21市今年一季度房地产开发投资数据
4月29日,广东省统计局网站发布的数据显示,一季度,广东房地产开发投资2548.83亿元,下降8.3%,降幅比1-2月收窄7.8个百分点。从全国看,广东房地产投资总量位居全国第二位,少于江苏168.99亿元,多于浙江、山东504.18亿元和1010.17亿元;降幅大于江苏(-0.5%)、浙江(-4.2%)和山东(-0.3%)7.8个、4.1个和8.0个百分点。
今年3月份,广东省内经济最发达的3个城市,占据了当月房地产开发投资总额前三的位置。深圳的增速为11.2%,佛山为17.8%,广州则是-8.5%,结果深圳、佛山分别超过广州,广州则从去年同期的第一退居第三。此外,有5个城市的增速超过了50%,当中表现最神勇的就是揭阳,几乎翻了两倍,堪称房地产中的战斗机。
拿下单月增量冠军的仍然是揭阳,珠海的表现也很抢眼,凭借43.0亿元的增量,在总量上一举反超了惠州。湛江则大跌了将近50亿元,跌幅高达71.2%。
由于3月份深圳和广州一增一减,一季度深圳和广州的总量差距已经从去年同期的56.7亿元锐减到5.7亿元。珠海也仅仅以3.3亿元的差距落后于惠州。揭阳的增速毫无疑问地全省夺冠,汕尾的增速也足以让其他城市羡慕不已。
一季度的增量冠亚军仍然是揭阳和珠海,季军则由佛山替换成汕尾,其中佛山由于在1-2月份降幅太大,因此整个季度还是下跌了超过50亿元。
过去几年的一季度,深圳的房地产开发投资有一股一路飙升,谁与匹敌的霸气,预计将很快超过广州,成为全省新的领头羊。相比之下,广州虽然也在增长,但综合增速明显慢了不少。
过去几年的一季度,广州的房地产开发投资全省占比整体上呈现一路下行的态势,和6年前一季度相比,已经下跌了7.2个百分点。深圳则一路攀升,和6年前一季度相比,已经上升了5.1个百分点。
**数据来源于广东省统计局网站。**
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